- 다양한 주제에 대해 자유롭게 글을 작성하는 게시판입니다.
| Date | 17/08/28 01:12:34 |
| Name | soul |
| Subject | 주택 구입용 대출.. 사실상 DSR 40% 적용 |
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최근에는 계속 주택 관련 글만 올리게 되네요. 실 거주용 주택을 구입할 목적이고 (전세나 월세가 아닌..) 저와 비슷한 분들 계실 것 같아서 정보 공유 차원에서 글을 올립니다. 원래 정부는 9월 중 DSR(총 부채 상환 비율) 적용 예정이었습니다. 그런데 지난 월요일부터 사실상 DSR 비슷한 것이 적용되고 있습니다. 하지만, 예상과는 달리 DSR이 LTV 수준으로..... 전례없이 빡세게 적용되고 있습니다. (당초 DSR은 80% 수준으로 적용 예정이었으나, 정부 가이드라인을 보면 LTV와 동일한 40%임......) DSR 규제는 가계의 모든 대출(주택담보대출, 신용대출, 자동차담보대출, 학자금대출 등 모든 제도권 대출)이 주택의 평가금액 (감정원 시세 또는 KB 시세 중 낮은 값)의 일부(40%)를 넘지 못하도록 규제합니다. 가령, 집 값이 5억이고 DSR을 40% 이하로 규제하라 한다면 그 사람의 모든 제도권 대출 (주택담보대출 + 학자금대출 + 신용대출 + 자동차담보대출)이 2억을 넘지 못하도록 규제하는 제도입니다. 말도 안되죠... 집 사려면 차 사지 말고 학자금 대출 받지 말라는겁니다.... 단, 이 것은 집을 구입할 때만 적용됩니다. 주택구입담보대출 및 주택구입용도의 신용대출. 2억짜리 차를 사든 5억짜리 차를 사든... 그런건 관여 안합니다. -_- 오직 집만 규제. 대한민국 헌법은 거주의 자유가 이동의 자유보다 열등한가요? 아직 DSR이 명문화된 것은 아니나... 제가 몇 군데 은행을 돌아다니며 알아본 결과 (정부에서는 안 알려 주고, 앵벌이로 은행 일일이 찾아다녀야 함) 정부에서 가이드라인을 내려서 사실상 DSR을 40%로 규정하고 있습니다. 은행에서는 일단 주택담보대출이 있는 경우 담보가치 대비 DSR 40% 이하로만 신용대출을 해 주며, 신용대출을 해 주는 경우에도 주택목적인 경우 0.25%p의 가산금리를 붙입니다. (엄청나죠? 정부가 나서서 은행 돈벌이 시켜줍니다.) DSR 40%를 넘는 경우 신용대출은 안 해 줍니다. 아직 명문화된게 아니라 은행마다 차이는 있습니다. 일부 은행에서는 주택담보대출 금액의 10%를 신용대출 계정의 한도에서 빼고 나머지만 신용대출 해 주기도 합니다. 하지만 돌아가는 상황을 보니 머지않아 DSR 40%가 공식적으로 채택되지 않을까 싶습니다. 정부에서는 신용대출로 집을 구입하는걸 '편법대출'이라 규정지었는데 대체 무슨 이유로 신용대출로 집을 사는걸 편법 대출로 규정한 것인지 모르겠습니다. 주택은 반드시 주택담보대출로만 사야 하나요? 누구 머리에서 나온 망상인지. 아니, 규제를 했으면 최소한 관련 정보를 국민에게 공개라도 하던가. 은행에 공문만 띡 내리고선 "이거 편법대출이니 이제 하지 마"라고 하면... 국민이 무슨 실험용 쥐인가? 싶네요?? 이미 자금계획 다 세워 놓은 사람들 계약금 수천만원 그냥 날리라고? 왜 이딴 정책을 말도 없이 적용하는지? LTV 하면 신용대출 늘어날거 몰랐을 리도 없지요. 이미 전례가 있기 때문입니다. 노무현 정부때 정책 펼친 김수현이 그대로 하고 있거든요. 노무현 정부때는 LTV 한도 초과 시 신용대출 그대로 용인하더니만 이제와서는 편법이라..? 대한민국은 민주국가이고 시장경제체제 이며.. 집에 대해서는 이게 투자용 자산이냐 감가상각되는 소비재냐에 대해서는 많은 의견이 있으나, 최소한 자동차에 비해서는 감가상각이 훨씬 덜 되는 재화임에도 불구하고 왜 수억짜리 자동차 대출 시에는 LTV나 DTI 같은 규제를 하지 않으면서 굳이 주택 구입에만 이런 잣대를 들이대어서... 사람을 전월세 살게 하는지 모르겠습니다. 아... 월세 그만 살고 싶다고. 대통령님아........ 대한민국 민주국가이고... 시장경제 체제인거 잊었나.......... 참다참다 이제 좀 빡치네요. -_- 내일모래 2일이 월세일... 아... 짜증.... 지난주에 집 사려다가 매매하는 분이 저걸로 걸려서 엎어졌네요.... 세계의 역사, 특히 OECD 국가를 살펴보면 LTV/DSR 빡세게 적용하면 할 수록 빈부격차는 커집니다.. 현금 보유량 많은 사람들이 집 여러채 사서 전월세 돌리기 때문입니다. 오로지 가계대출만 줄이겠다는 일념 하에... 일부 초고소득층 다주택보유자에게 전월세 살도록... 정책이 흘러가고 있습니다... 문정부 끝날때 즈음 주택 관련 지표, 빈부격차 관련 지표 벌써부터 기대됩니다. 3
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가계대출 관련 지표도 상당수가 프레임으로 봅니다.
대한민국 경제 규모가 얼마인데, 이정도 가계부채는 건전합니다.
부채율도 아주 건전합니다. 채권으로 따지면 AAA 등급 수준.
나라를 나라답게 만든다고 하니 뽑았으나
문케어나 부동산 정책을 보면 향후 어찌될지 아주 궁금해 집니다.
문케어. 세원 확충 없이 진행한다는데 불가능하고 (박근혜가 '저는 할 수 있습니다. 뽑아만 주세요.'라고 말 한 것과 뭐가 다른지.)
의료 질을 극단적으로 낮추거나, 의료보험료를 높여야 하는데
둘 다 정권이 하는 말과는 다르지요. 의료 질... 더 보기
대한민국 경제 규모가 얼마인데, 이정도 가계부채는 건전합니다.
부채율도 아주 건전합니다. 채권으로 따지면 AAA 등급 수준.
나라를 나라답게 만든다고 하니 뽑았으나
문케어나 부동산 정책을 보면 향후 어찌될지 아주 궁금해 집니다.
문케어. 세원 확충 없이 진행한다는데 불가능하고 (박근혜가 '저는 할 수 있습니다. 뽑아만 주세요.'라고 말 한 것과 뭐가 다른지.)
의료 질을 극단적으로 낮추거나, 의료보험료를 높여야 하는데
둘 다 정권이 하는 말과는 다르지요. 의료 질... 더 보기
가계대출 관련 지표도 상당수가 프레임으로 봅니다.
대한민국 경제 규모가 얼마인데, 이정도 가계부채는 건전합니다.
부채율도 아주 건전합니다. 채권으로 따지면 AAA 등급 수준.
나라를 나라답게 만든다고 하니 뽑았으나
문케어나 부동산 정책을 보면 향후 어찌될지 아주 궁금해 집니다.
문케어. 세원 확충 없이 진행한다는데 불가능하고 (박근혜가 '저는 할 수 있습니다. 뽑아만 주세요.'라고 말 한 것과 뭐가 다른지.)
의료 질을 극단적으로 낮추거나, 의료보험료를 높여야 하는데
둘 다 정권이 하는 말과는 다르지요. 의료 질은 높이고 의료보험료는 그대로 가겠다고 했으니.
주택 관련해서는 공공주택 늘린다면서 실제로 짓는 주택은 파리똥만큼 짓습니다.
언론에서는 입주폭탄이라고 극단적으로 표현하는데
해봐야 서울시 주택의 1% 수준의 주택 공급일 뿐...
과거 신도시 1기 시절엔 주택이 년간 25%씩 증가했습니다.
짓는건 쥐꼬리만큼 지으면서 집 사지도 못 하게 하고... 뭐하는 짓인지 모르겠습니다.
기득권만 득세하자는 걸로 밖엔 안 보입니다.
기득권 득세를 의도했냐 하지 않았으냐는 모르겠으나, 유시민씨가 이렇게 평가하고 반성했지요.
참여정부의 가장 큰 실책은 "의도는 좋았어. 그런데 망했네. 하지만 의도가 좋았으니 잘못은 아니야." 라고.
차기 정부에선 이런 점을 고쳐야 한다고. 정치는 의도도 중요하지만 결과도 중요하다고.
돌아가는걸 보면 참여정부 시즌2 입니다.
기득권만 더 득세하고 나머지 계층은 죽어나가는 결과 말이죠.
나중에 '의도는 좋았지만 시장이 틀렸다.'고 말 하지 싶습니다.
대한민국 경제 규모가 얼마인데, 이정도 가계부채는 건전합니다.
부채율도 아주 건전합니다. 채권으로 따지면 AAA 등급 수준.
나라를 나라답게 만든다고 하니 뽑았으나
문케어나 부동산 정책을 보면 향후 어찌될지 아주 궁금해 집니다.
문케어. 세원 확충 없이 진행한다는데 불가능하고 (박근혜가 '저는 할 수 있습니다. 뽑아만 주세요.'라고 말 한 것과 뭐가 다른지.)
의료 질을 극단적으로 낮추거나, 의료보험료를 높여야 하는데
둘 다 정권이 하는 말과는 다르지요. 의료 질은 높이고 의료보험료는 그대로 가겠다고 했으니.
주택 관련해서는 공공주택 늘린다면서 실제로 짓는 주택은 파리똥만큼 짓습니다.
언론에서는 입주폭탄이라고 극단적으로 표현하는데
해봐야 서울시 주택의 1% 수준의 주택 공급일 뿐...
과거 신도시 1기 시절엔 주택이 년간 25%씩 증가했습니다.
짓는건 쥐꼬리만큼 지으면서 집 사지도 못 하게 하고... 뭐하는 짓인지 모르겠습니다.
기득권만 득세하자는 걸로 밖엔 안 보입니다.
기득권 득세를 의도했냐 하지 않았으냐는 모르겠으나, 유시민씨가 이렇게 평가하고 반성했지요.
참여정부의 가장 큰 실책은 "의도는 좋았어. 그런데 망했네. 하지만 의도가 좋았으니 잘못은 아니야." 라고.
차기 정부에선 이런 점을 고쳐야 한다고. 정치는 의도도 중요하지만 결과도 중요하다고.
돌아가는걸 보면 참여정부 시즌2 입니다.
기득권만 더 득세하고 나머지 계층은 죽어나가는 결과 말이죠.
나중에 '의도는 좋았지만 시장이 틀렸다.'고 말 하지 싶습니다.
제가 뭐 경제에 식견있는 사람이 아니니
가게부채부분은 제외하더라도
공공주택부분에 대해선 정부도 맘만 같아선
LH(한국주택공사)시켜서 확 짓고 싶겠죠
그런데 거긴 이미 재건축, 재개발로 짓는 시스템이
오래전에 굳어졌는데 무슨수로 공공주택을 지을까요?
설령 수도권 그린벨트 다 풀어서 짓는다해도 공급이 수요를
받쳐줄지 의문입니다. 게다가 그에따른 가게부채증가도
걱정될테구요 (아무리 다른나라 비교해 건전성이 높다해도
천조가 넘어간 상황에선 언제 터질지 모를 시한폭탄일 뿐이죠)
차라리 참여정부때 모든 수도이전을 성공시... 더 보기
가게부채부분은 제외하더라도
공공주택부분에 대해선 정부도 맘만 같아선
LH(한국주택공사)시켜서 확 짓고 싶겠죠
그런데 거긴 이미 재건축, 재개발로 짓는 시스템이
오래전에 굳어졌는데 무슨수로 공공주택을 지을까요?
설령 수도권 그린벨트 다 풀어서 짓는다해도 공급이 수요를
받쳐줄지 의문입니다. 게다가 그에따른 가게부채증가도
걱정될테구요 (아무리 다른나라 비교해 건전성이 높다해도
천조가 넘어간 상황에선 언제 터질지 모를 시한폭탄일 뿐이죠)
차라리 참여정부때 모든 수도이전을 성공시... 더 보기
제가 뭐 경제에 식견있는 사람이 아니니
가게부채부분은 제외하더라도
공공주택부분에 대해선 정부도 맘만 같아선
LH(한국주택공사)시켜서 확 짓고 싶겠죠
그런데 거긴 이미 재건축, 재개발로 짓는 시스템이
오래전에 굳어졌는데 무슨수로 공공주택을 지을까요?
설령 수도권 그린벨트 다 풀어서 짓는다해도 공급이 수요를
받쳐줄지 의문입니다. 게다가 그에따른 가게부채증가도
걱정될테구요 (아무리 다른나라 비교해 건전성이 높다해도
천조가 넘어간 상황에선 언제 터질지 모를 시한폭탄일 뿐이죠)
차라리 참여정부때 모든 수도이전을 성공시켰어야 했는데
그걸 헌재가 막은게 아쉬울따름입니다.
가게부채부분은 제외하더라도
공공주택부분에 대해선 정부도 맘만 같아선
LH(한국주택공사)시켜서 확 짓고 싶겠죠
그런데 거긴 이미 재건축, 재개발로 짓는 시스템이
오래전에 굳어졌는데 무슨수로 공공주택을 지을까요?
설령 수도권 그린벨트 다 풀어서 짓는다해도 공급이 수요를
받쳐줄지 의문입니다. 게다가 그에따른 가게부채증가도
걱정될테구요 (아무리 다른나라 비교해 건전성이 높다해도
천조가 넘어간 상황에선 언제 터질지 모를 시한폭탄일 뿐이죠)
차라리 참여정부때 모든 수도이전을 성공시켰어야 했는데
그걸 헌재가 막은게 아쉬울따름입니다.
제 의견으로는 가계부채가 시한폭탄이라고 보기는 어려운게.. 해 봐야 대한민국 GDP 수준도 안 됩니다.
스위스나 덴마크는 가계부채가 GDP를 훌쩍 넘어섰는데, 아무도 시한폭탄이라곤 안 합니다. (심지어 스위스는 LTV가 110%입니다.)
더군다나 우리나라는 제조업이 튼튼한 국가 중 하나인데 이런 특징을 감안하면 GDP 대비 가계부채를 폭탄이라 하는건 너무 나갔다고 보입니다.
부채율도 정말 안정적인 상황이고요.
재건축이나 재개발 진행이 더딘건 서울시 조례 때문이 크고요. 공급이 늘어나면 당연히 집값은 떨어집니다.
그런데 ... 더 보기
스위스나 덴마크는 가계부채가 GDP를 훌쩍 넘어섰는데, 아무도 시한폭탄이라곤 안 합니다. (심지어 스위스는 LTV가 110%입니다.)
더군다나 우리나라는 제조업이 튼튼한 국가 중 하나인데 이런 특징을 감안하면 GDP 대비 가계부채를 폭탄이라 하는건 너무 나갔다고 보입니다.
부채율도 정말 안정적인 상황이고요.
재건축이나 재개발 진행이 더딘건 서울시 조례 때문이 크고요. 공급이 늘어나면 당연히 집값은 떨어집니다.
그런데 ... 더 보기
제 의견으로는 가계부채가 시한폭탄이라고 보기는 어려운게.. 해 봐야 대한민국 GDP 수준도 안 됩니다.
스위스나 덴마크는 가계부채가 GDP를 훌쩍 넘어섰는데, 아무도 시한폭탄이라곤 안 합니다. (심지어 스위스는 LTV가 110%입니다.)
더군다나 우리나라는 제조업이 튼튼한 국가 중 하나인데 이런 특징을 감안하면 GDP 대비 가계부채를 폭탄이라 하는건 너무 나갔다고 보입니다.
부채율도 정말 안정적인 상황이고요.
재건축이나 재개발 진행이 더딘건 서울시 조례 때문이 크고요. 공급이 늘어나면 당연히 집값은 떨어집니다.
그런데 서울시는 공급 줄이기에 집중하고 있습니다. 집값을 올려서 인구를 줄이고 싶어 합니다.
역사지역 (사대문 안)은 미관상의 이유로 재건축 힘든 분위기이고, 그 외 지역이라 하더라도 미관상의 이유로 규제가 많아 재건축 사업성이 안 나옵니다.
재건축 초과이익 환수제도 적용하면 주택 공급은 더 힘들어 지고요.
이게 생산성 저하로 이어집니다.
서울 내에서도 출퇴근하는데 왕복 3시간은 걸리는 일이 많습니다.
도시 미관상의 이유로 서울 시에서 근무하는 사람도 경기도로 쫒아내는데
출퇴근시간 3시간 이상으로 늘어나면서 발생하는 국가 전체의 생산성 저하도 큰 문제입니다.
어차피 서울에 집 구해야 할 사람은 서울에 집이 있어야 할 사람들입니다.
집값으로 경기도로 밀어낸다 한들, 돌아오는건 빈부격차 심화와 생산성 저하밖에 안 될 것 같습니다...
스위스나 덴마크는 가계부채가 GDP를 훌쩍 넘어섰는데, 아무도 시한폭탄이라곤 안 합니다. (심지어 스위스는 LTV가 110%입니다.)
더군다나 우리나라는 제조업이 튼튼한 국가 중 하나인데 이런 특징을 감안하면 GDP 대비 가계부채를 폭탄이라 하는건 너무 나갔다고 보입니다.
부채율도 정말 안정적인 상황이고요.
재건축이나 재개발 진행이 더딘건 서울시 조례 때문이 크고요. 공급이 늘어나면 당연히 집값은 떨어집니다.
그런데 서울시는 공급 줄이기에 집중하고 있습니다. 집값을 올려서 인구를 줄이고 싶어 합니다.
역사지역 (사대문 안)은 미관상의 이유로 재건축 힘든 분위기이고, 그 외 지역이라 하더라도 미관상의 이유로 규제가 많아 재건축 사업성이 안 나옵니다.
재건축 초과이익 환수제도 적용하면 주택 공급은 더 힘들어 지고요.
이게 생산성 저하로 이어집니다.
서울 내에서도 출퇴근하는데 왕복 3시간은 걸리는 일이 많습니다.
도시 미관상의 이유로 서울 시에서 근무하는 사람도 경기도로 쫒아내는데
출퇴근시간 3시간 이상으로 늘어나면서 발생하는 국가 전체의 생산성 저하도 큰 문제입니다.
어차피 서울에 집 구해야 할 사람은 서울에 집이 있어야 할 사람들입니다.
집값으로 경기도로 밀어낸다 한들, 돌아오는건 빈부격차 심화와 생산성 저하밖에 안 될 것 같습니다...
더 큰 숨은 의도가 있진 않겠지요. 정책을 만든 사람이 김수현인데요.
참여정부때 부동산 정책 펼쳤던,
우리나라를 미국과 같이 월세 200만원 국가로 만드는게 목적인 그 사람이 낸 정책입니다.
생각하시는 것 처럼 극소수의 임대사업자가 주택을 수십 수백채 보유하고
나라에 따박따박 보유세 및 임대소득세 내게 해서 세원 확충하고
절대다수의 국민은 수백만원씩 월세 내도록 해서
가계부채를 줄이고 세수를 확보하는 것이
현 정부의 정책 방향이라고 보입니다.
김수현이 본인의 책에서 그리 하고 싶다고 밝혔습니다.... 더 보기
참여정부때 부동산 정책 펼쳤던,
우리나라를 미국과 같이 월세 200만원 국가로 만드는게 목적인 그 사람이 낸 정책입니다.
생각하시는 것 처럼 극소수의 임대사업자가 주택을 수십 수백채 보유하고
나라에 따박따박 보유세 및 임대소득세 내게 해서 세원 확충하고
절대다수의 국민은 수백만원씩 월세 내도록 해서
가계부채를 줄이고 세수를 확보하는 것이
현 정부의 정책 방향이라고 보입니다.
김수현이 본인의 책에서 그리 하고 싶다고 밝혔습니다.... 더 보기
더 큰 숨은 의도가 있진 않겠지요. 정책을 만든 사람이 김수현인데요.
참여정부때 부동산 정책 펼쳤던,
우리나라를 미국과 같이 월세 200만원 국가로 만드는게 목적인 그 사람이 낸 정책입니다.
생각하시는 것 처럼 극소수의 임대사업자가 주택을 수십 수백채 보유하고
나라에 따박따박 보유세 및 임대소득세 내게 해서 세원 확충하고
절대다수의 국민은 수백만원씩 월세 내도록 해서
가계부채를 줄이고 세수를 확보하는 것이
현 정부의 정책 방향이라고 보입니다.
김수현이 본인의 책에서 그리 하고 싶다고 밝혔습니다.
참여정부때 부동산 정책 펼쳤던,
우리나라를 미국과 같이 월세 200만원 국가로 만드는게 목적인 그 사람이 낸 정책입니다.
생각하시는 것 처럼 극소수의 임대사업자가 주택을 수십 수백채 보유하고
나라에 따박따박 보유세 및 임대소득세 내게 해서 세원 확충하고
절대다수의 국민은 수백만원씩 월세 내도록 해서
가계부채를 줄이고 세수를 확보하는 것이
현 정부의 정책 방향이라고 보입니다.
김수현이 본인의 책에서 그리 하고 싶다고 밝혔습니다.
정상으로 만들라고 뽑아놨더니. 아. 애초에 금수저 아니면 서울에 사는 것은 꿈도 꾸지 말라는 것인가? 그게 국제 표준이기는 하죠. 서울 집값이 비싸다고 하지만, 비슷한 규모 나라들과 비교했을 때는 싼 편이니 그걸 정상화하려나 봅니다.
서울에서 다 쫓겨나서 출퇴근 왕복 3시간에 교통비 정상화해서 집값 싼 데 가도 남는 돈 없이 만들면 사회는 참 안정적으로 되겠네요. 계층이동 없이 다 같이 서민인데 무슨 계층 갈등이 생기겠습니까.
문대통령이 무슨 잘못이겠습니까. 가계부채 줄이는 방법 알아보라고 했을 뿐이고, 그에 대한 해법이었을 뿐이겠지요. 참여정부때도 그렇고 사람은 참 못쓰네요. 민주당계 인사 중 인재가 없는 것인지. 아니면 안쓰는 것인지.
서울에서 다 쫓겨나서 출퇴근 왕복 3시간에 교통비 정상화해서 집값 싼 데 가도 남는 돈 없이 만들면 사회는 참 안정적으로 되겠네요. 계층이동 없이 다 같이 서민인데 무슨 계층 갈등이 생기겠습니까.
문대통령이 무슨 잘못이겠습니까. 가계부채 줄이는 방법 알아보라고 했을 뿐이고, 그에 대한 해법이었을 뿐이겠지요. 참여정부때도 그렇고 사람은 참 못쓰네요. 민주당계 인사 중 인재가 없는 것인지. 아니면 안쓰는 것인지.
몇억을 주고 집을 당장 살 능력이 됐다면 좋겠지만... 그정도의 벌이가 되질 못하니 대출을 껴야 하는데..
저는 실제로 매매하는 분이 저것 때문에 걸려서 계약 직전에 엎어졌습니다.
집 다 보고 중도금 잔금 날짜 다 정하고 등기일 이사일 다 정하고, 집주인분이 옮겨갈 집 대출만 다시 확인하자 하셨는데
은행에서 거절 ㅋ 그래서 다 엎어졌어요.
가격도 적당하고 신조라서 깨끗한게 마음에 들었는데
말 못하게 허탈하더군요.
집값이 내리고 오르고를 떠나서
그냥 좀 월세 안 살고 안정적으로 발뻗고 자고싶은데
정책... 더 보기
저는 실제로 매매하는 분이 저것 때문에 걸려서 계약 직전에 엎어졌습니다.
집 다 보고 중도금 잔금 날짜 다 정하고 등기일 이사일 다 정하고, 집주인분이 옮겨갈 집 대출만 다시 확인하자 하셨는데
은행에서 거절 ㅋ 그래서 다 엎어졌어요.
가격도 적당하고 신조라서 깨끗한게 마음에 들었는데
말 못하게 허탈하더군요.
집값이 내리고 오르고를 떠나서
그냥 좀 월세 안 살고 안정적으로 발뻗고 자고싶은데
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몇억을 주고 집을 당장 살 능력이 됐다면 좋겠지만... 그정도의 벌이가 되질 못하니 대출을 껴야 하는데..
저는 실제로 매매하는 분이 저것 때문에 걸려서 계약 직전에 엎어졌습니다.
집 다 보고 중도금 잔금 날짜 다 정하고 등기일 이사일 다 정하고, 집주인분이 옮겨갈 집 대출만 다시 확인하자 하셨는데
은행에서 거절 ㅋ 그래서 다 엎어졌어요.
가격도 적당하고 신조라서 깨끗한게 마음에 들었는데
말 못하게 허탈하더군요.
집값이 내리고 오르고를 떠나서
그냥 좀 월세 안 살고 안정적으로 발뻗고 자고싶은데
정책은 200만원 월세로 가니...
거주를 불안하게 해서 대체 뭘 얻으려는지 모르겠습니다..
저는 실제로 매매하는 분이 저것 때문에 걸려서 계약 직전에 엎어졌습니다.
집 다 보고 중도금 잔금 날짜 다 정하고 등기일 이사일 다 정하고, 집주인분이 옮겨갈 집 대출만 다시 확인하자 하셨는데
은행에서 거절 ㅋ 그래서 다 엎어졌어요.
가격도 적당하고 신조라서 깨끗한게 마음에 들었는데
말 못하게 허탈하더군요.
집값이 내리고 오르고를 떠나서
그냥 좀 월세 안 살고 안정적으로 발뻗고 자고싶은데
정책은 200만원 월세로 가니...
거주를 불안하게 해서 대체 뭘 얻으려는지 모르겠습니다..
지금 부자들이 주택을 살 유인이 있을까 싶네요.
언제 정부가 보유세로 뒤통수 후두려 팰지 모르고, 임대사업도 별 재미없는 판국에.
오히려 규제 없을땐 중산층? 1채정도 구입 여력 있는 계층이 무주택 계층 뒤통수를 후두려패고 있었죠.
이래저래 구입계획이 삐꾸나버린 피해자야 안된건데,
저는 규제 좀 빡세게 했음 좋겠습니다.
너도나도 민속놀이식으로 분양으로 장난질하는 꼬라지를 보면 확 불질러버리고 싶..
..저도 은행이 제 이름으로 사준(;;) 아파트가 하나 있긴 하고,
이사계획이 잡혀있던걸 수정을 해야하는 상황이... 더 보기
언제 정부가 보유세로 뒤통수 후두려 팰지 모르고, 임대사업도 별 재미없는 판국에.
오히려 규제 없을땐 중산층? 1채정도 구입 여력 있는 계층이 무주택 계층 뒤통수를 후두려패고 있었죠.
이래저래 구입계획이 삐꾸나버린 피해자야 안된건데,
저는 규제 좀 빡세게 했음 좋겠습니다.
너도나도 민속놀이식으로 분양으로 장난질하는 꼬라지를 보면 확 불질러버리고 싶..
..저도 은행이 제 이름으로 사준(;;) 아파트가 하나 있긴 하고,
이사계획이 잡혀있던걸 수정을 해야하는 상황이... 더 보기
지금 부자들이 주택을 살 유인이 있을까 싶네요.
언제 정부가 보유세로 뒤통수 후두려 팰지 모르고, 임대사업도 별 재미없는 판국에.
오히려 규제 없을땐 중산층? 1채정도 구입 여력 있는 계층이 무주택 계층 뒤통수를 후두려패고 있었죠.
이래저래 구입계획이 삐꾸나버린 피해자야 안된건데,
저는 규제 좀 빡세게 했음 좋겠습니다.
너도나도 민속놀이식으로 분양으로 장난질하는 꼬라지를 보면 확 불질러버리고 싶..
..저도 은행이 제 이름으로 사준(;;) 아파트가 하나 있긴 하고,
이사계획이 잡혀있던걸 수정을 해야하는 상황이긴 한데,
애초에 이렇게 흘러들어온 이유를 생각해보면, 임대주택 분양장난질 + 괜찮은 가격 신축아파트 분양장난질 등에 떠밀려온거죠.
...정말 그 짓 했던 인간들 얼마나 잘먹고 잘사나 면상을 보고싶네요.
언제 정부가 보유세로 뒤통수 후두려 팰지 모르고, 임대사업도 별 재미없는 판국에.
오히려 규제 없을땐 중산층? 1채정도 구입 여력 있는 계층이 무주택 계층 뒤통수를 후두려패고 있었죠.
이래저래 구입계획이 삐꾸나버린 피해자야 안된건데,
저는 규제 좀 빡세게 했음 좋겠습니다.
너도나도 민속놀이식으로 분양으로 장난질하는 꼬라지를 보면 확 불질러버리고 싶..
..저도 은행이 제 이름으로 사준(;;) 아파트가 하나 있긴 하고,
이사계획이 잡혀있던걸 수정을 해야하는 상황이긴 한데,
애초에 이렇게 흘러들어온 이유를 생각해보면, 임대주택 분양장난질 + 괜찮은 가격 신축아파트 분양장난질 등에 떠밀려온거죠.
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DTI는 년간 상환 원리금 기준이고
DSR은 전체 상환 원리금 기준으로 파악하고 있습니다.
틀릴 수 있으니 지적 부탁 드립니다.
인터넷 찾아보니 DSR이 DTI 확장판이네요.
제가 잘 못 알고 있었나 봅니다.
일단 은행에서 상담받으면
담보대출 + 주택구입용도의 신용대출은 하나로 묶어서 LTV에 계산하는 곳이 있습니다.
그래서 은행을 쪼개서 신용대출과 담보대출을 따로 받으면 한도만큼 대출이 가능한 것으로 파악하고 있습니다.
정부에서 내려온 가이드라인 중 하나가
“명백히 주택구입용도의 신용대... 더 보기
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정부에서 내려온 가이드라인 중 하나가
“명백히 주택구입용도의 신용대출은 담보대출 한도에 포함시켜라” 인듯 합니다.
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