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| Date | 22/04/13 16:41:25 |
| Name | 다람쥐 |
| Subject | 둔촌주공 공사중단... 재건축 분쟁 백과사전 된 단지 |
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https://www.hankyung.com/realestate/article/2022041213671?fbclid=IwAR0DsyIh05shz_20zX2Dnpm7BA5VunZHrULQ5-e9pR38OFKOkyhvR1eCFuo 둔촌주공이 결국 공사중단됐군요. 조합측이 생각하는 공사비와 시공사측이 요구하는 공사비가 1조 가까이 차이가 났으니 당연한 순서죠. 후분양까지 생각하며 HUG분양보증 안 받고 착공 들어갔으니 당연히 조합측도 이 재건축을 통해 누리고 싶은 이익이 장난 아닌거고 그동안의 이주비, 공사비 다 대출받아 짓는거니 대주들이 중간에 먹는 대출이자도 커버가 되어야 하고 시공사 입김도 커지고 안그래도 공사중단 할 때 된거같은데 대주한테 돈을 얼마나 많이빌렸나 잘 올리네 싶더라니.... 이런 사태가 처음이라고 하기에는 이미 예견되었던거 아닌가 싶네요. 1
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돈 팍팍 주면 속도는 낼 수 있는데
그돈을 누가 주느냐가 문제겠죠.. 조합이 내면 조합도 손해지만 늘어나는 비용이 결국 일반분양에 전가될거고 참 ㅠㅠㅠ 갑갑하네요
그돈을 누가 주느냐가 문제겠죠.. 조합이 내면 조합도 손해지만 늘어나는 비용이 결국 일반분양에 전가될거고 참 ㅠㅠㅠ 갑갑하네요
웃프게도 한형기가 많이 해먹은건 맞는데..
막상 다른 재건축 돌아가는거 보면.. 한형기가 해먹은거 이상을 이미 길에 버리는 중이라서..
(기간이 길어지면 그거때문에 나가는 돈이...... 적지 않고
그 사이에 바뀌는 제도들 때문에 생기는 이슈들과 이자들까지 고려하면 엄청난..)
결과적으론 한형기가 돈도 절약한 셈이라고..
막상 다른 재건축 돌아가는거 보면.. 한형기가 해먹은거 이상을 이미 길에 버리는 중이라서..
(기간이 길어지면 그거때문에 나가는 돈이...... 적지 않고
그 사이에 바뀌는 제도들 때문에 생기는 이슈들과 이자들까지 고려하면 엄청난..)
결과적으론 한형기가 돈도 절약한 셈이라고..
소규모지만 6500분양한 성지아파트 재건축이 몇백대 1뜨는거보면 어떻게든 완판되리라봅니다.
단 모두 빨리시행했을때 비하면 모두모두 훨씬 손해보는 각이지않나. ㅠㅠ
단 모두 빨리시행했을때 비하면 모두모두 훨씬 손해보는 각이지않나. ㅠㅠ
일이 꼬인건 이미 부동산 가격상승이 장난아닌 상황까지 올라가는거같아요.
허그 입장에서는 어떻게든 분양가가 10억 안 넘게 해보려고 평당 삼천이하를 죽어라고 밀어붙인건데
그정도 사이즈 재건축단지면 시공사든 대주든 붙어서 허그 분양보증 없이 사업을 할 수도 있고 그럼 집값은 더 오른다는걸 좀 심각하게 생각해줬으면 좋았겠다 싶네요.
이렇게되면 조합원들도 처음 생각했던것보다 사업비가 너무 늘어나는거라서 결국 다 일반분양에 전가되는것이니 말입니다 ㅠㅠㅠㅠ
공사비도 결국은 사업비니, 조합에서도 당초보다 공사비 1조 올라간건 무효라고 주장할 여지가 충분하기도 하죠. 어쩐지 공사 뚝딱뚝딱 오래 잘 하더라.....
허그 입장에서는 어떻게든 분양가가 10억 안 넘게 해보려고 평당 삼천이하를 죽어라고 밀어붙인건데
그정도 사이즈 재건축단지면 시공사든 대주든 붙어서 허그 분양보증 없이 사업을 할 수도 있고 그럼 집값은 더 오른다는걸 좀 심각하게 생각해줬으면 좋았겠다 싶네요.
이렇게되면 조합원들도 처음 생각했던것보다 사업비가 너무 늘어나는거라서 결국 다 일반분양에 전가되는것이니 말입니다 ㅠㅠㅠㅠ
공사비도 결국은 사업비니, 조합에서도 당초보다 공사비 1조 올라간건 무효라고 주장할 여지가 충분하기도 하죠. 어쩐지 공사 뚝딱뚝딱 오래 잘 하더라.....
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