부동산 손익률은 거의 임대수익이 아니라 땅값상승에서 나온다고 보고,
이 땅값상승은 한국의 경우 정부 정책에 엄청나게 의존을 하죠.
한국 정부 정책은 이랬다가 저랬다가라서 risk가 작지는 않은것 같습니다.

똑같이 대출 왕창끼고 건물을 사도 서울 중심지에 건물산 사람들은 떡상했지만,
지방 후진 곳에 여러개 산 사람들은 속이 쓰리겠죠. 이건 투자자 입장에서 예상하기는 힘든 것이고요

자본이 클 수록 안정적으로 벌 수는 있지요.

하지만 수익성이 떨어지는 것은 필연적입니다.

대체투자처는 부동산에 비하면 거래비용이 금액이 증가한다고 해서 기하급수적으로 증가하지 않으므로 대체투자처가 수익률이 유사하다면 비용이 적게 들어서 좋은 것이라는 생각이 듭니다.