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Date 25/02/10 23:32:21
Name   구밀복검
File #1   130997318.1.jpg (118.1 KB), Download : 2
Subject   전세대출 더 조인다…소득 낮고 대출 많으면 한도 줄듯


9일 국토교통부에 따르면 올해 하반기부터 세입자의 소득과 기존 대출을 바탕으로 HUG 전세대출 보증 한도를 산정하기로 했다. 지금까지 HUG는 세입자의 소득이나 기존 대출 여부를 따지지 않고 보증을 내줬다. 이처럼 관대한 보증 제도가 전세대출을 늘려 전세가와 집값 상승을 부추기고 가계 부채의 뇌관을 키운다는 지적에 제도를 개선하기로 한 것이다... 상반기 중으로는 현재 100%인 전세대출 보증 비율을 90%로 축소할 예정이다.

예컨대 전세 5억 원짜리 수도권 아파트의 경우 세입자는 4억 원(전세 금액의 80%)까지 HUG 보증을 통해 전세대출을 받을 수 있었다. 하지만 HUG 보증 한도가 대출액의 100%에서 90%로 낮아지면서 HUG 보증을 통한 대출 가능 액수가 3억6000만 원으로 축소된다. 여기에 더해 하반기부터 세입자의 소득과 대출 등을 평가해 소득 대비 기존 대출이 과도한 경우 보증 한도는 3억6000만 원보다 더 줄게 된다. HUG 보증한도를 초과한 대출액은 은행이 리스크를 부담해야 한다. 이렇게 되면 은행 대출 심사가 깐깐해지고 대출액이 줄거나 금리가 오를 수 있다.

정부가 HUG의 보증 한도를 줄이기로 한 건 가계부채 뇌관으로 떠오른 전세대출을 관리하기 위해서다. 지난달 말 기준 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 전세대출 잔액은 119조9815억 원이다. 지난달 말 총 주택 관련 대출 잔액(579조9771억 원)의 20%가 전세대출인 것이다. 국토부 관계자는 “은행의 대출 심사를 더욱 까다롭게 해 상환 능력을 고려하지 않는 무분별한 대출을 줄이자는 취지”라고 설명했다.

과도한 전세대출이 시중에 풀리면서 부동산 시장을 자극하고 있다는 지적도 꾸준히 제기됐다. 국토연구원에 따르면 전세대출 보증이 3.8% 증가하면 전셋값이 연간 8.21% 오르는 것으로 조사됐다.
https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20250210/130996897/2


로제가 부릅니다 역전세
Don't you want me like I want you mortgage




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전세대출이 부동산 투기 과열의 원인 중 하나죠 전세라는 사금융 제도를 다시 은행에서 빌려주는 이상한 정책 덕분에 내 돈 얼마 없어도 빚내서 집 살 수 있게 되는...
5
당근매니아
???: 내 주택대출 5억! 니 전세대출 5억을 합쳐야 해!
3
cheerful
지난 정권에 가장 아쉬운점이 전세대출을 조이지 않고 풀어버린거죠....
4
저소득층 복지라고 했지만.. 저금리대출 대신 월세지원이 나았을 것 같습니다.
5
고기먹고싶다
그거 했으면 사다리 걷어차기라고 난리났을걸요 비슷한일있었던거 같기도 합니다.
7
cheerful
네 ㅠ 그것도 그렇지요
원금복구제발ㅠㅠ
심정적으론 동의하긴 합니다. 저는 투기를 사다리라고 포장한 국민들이 저질이죠..
그런데, 어딜가나 저질들은 다 있는거고, 정부가 거기에 호응해선 안됐다고 생각합니다.
정부는.. 상식적으로 해야할 일을 해야하는것인데, 지지자 달래기가 그 최전선에 오면 이런 사태(?)가 벌어지는것 같네요..ㅠ
2
화이트초컬릿
기억생생하죠
유튜브에서는 부읽남도 그렇고 홍차넷 친정인 옆동네 특정 유저도 그렇고 가스라이팅도 엄청 심했죠
경마장식 중계 어디어디 신고가 신고가에서 또 상승율이 어쩌고 저쩌고
하루하루 게시판에 선정적으로 글 쓰는게 예술이었습니다.
딱 정권 바뀌고 부동산 잠잠해지니 그간 행적은 없던것 마냥
엉뚱한 컨텐츠들을 올리기 시작했어요
똑같이 선정적으로 어디어디 박살 이런건 안 올리죠
3
원금복구제발ㅠㅠ
옆동네 저도 당시 많이 봤는데 진짜.. 유저들 행태에 학을 뗐습니다. 으휴....
돌고래
코인광풍때 코인 상승하락 실시간 중계하던것의 부동산 버전이었죠.
경기도 외곽지 썩다리 구축 하나 사놓고 집값오르니 매일 신나서 중계하는.

그러나 시장은 냉정하죠 (차가운 자본주의 by 윤루카스)
그분들이 산 외곽지 구축들 전고점 80%라도 회복했을지..
전세가 사다리라는 건 진짜... 아니 집주인이면 모르겠는데 그게 왜 세입자 사다리얔ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

그게 왜 니 사다린데
7
닭장군
대출조이고
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