- 새로운 뉴스를 올려주세요.
Date 25/03/02 15:41:51
Name   구밀복검
File #1   news_p.v1.20250211.0447de1fef7b4fa3bcb6f61f5612bb0a_P1.jpg (212.4 KB), Download : 18
File #2   202502241832174375_l.webp (27.2 KB), Download : 25
Subject   ‘서울 국평’ 1억 떨어질 때 상위 20%는 4억 올랐다




요 두 그림이 부동산 시장을 가장 선명하게 보여주는 듯헙니다
1분위부터 4분위까지 다 21년보다 떨어졌는데 5분위만 오름
6억 원 이하 아파트도 늘어났는데 50억 원 초과 아파트도 같이 늘어남
그나마 이 범주는 '서울'에 국한된 거

https://biz.heraldcorp.com/article/10417109
같은 서울 지역 내에서도 이 같은 격차는 벌어졌다. 지난달 서울 1분위 아파트 평균 매매가는 4억9047만원으로 한 달 전(4억9089만원)보다 하락했을 뿐더러, 고점이던 2022년 7월(5억8195만원)보다 1억원 가까이 하락했다. 이 기간 서울 5분위 아파트 평균 매매가는 24억4718만원에서 27억3666만원으로 3억원 가까이 올랐다... 지역별로는 서울 25개 구 가운데 3.3(평)㎡ 당 아파트 평균 매매가가 가장 비싼 강남구(9619만원)와 가장 저렴한 도봉구(2673만원)의 격차가 6946만원으로 집계되며 가장 큰 폭으로 벌어졌다.

https://www.fnnews.com/news/202502241823202511
자료에 따르면 50억원 초과 단지가 있는 지역은 2021년에는 강남·서초·용산구 등 3곳에 불과했다. 이후 2024년에는 성동·송파·영등포·종로·중구 등이 포함되면서 8곳으로 증가했다. 전체 비중도 0.5%에서 1.1%로 늘어났다... 송파·영등포구에서도 지난해 처음 50억원 초과 단지가 등장했다... 반면 외곽지역은 6억원 이하 저가 아파트가 되레 급증했다. 도봉구는 6억원 이하 비중이 2021년 33.0%에서 지난해에는 52.4%를 기록했다. 절반가량이 저가 아파트인 셈이다. 노원구 역시 이 기간 6억원 이하 비중이 22.0%에서 46.6%로 늘었고, 강북구 역시 6.5%에서 29.7%로 급증했다... 외곽지역의 경우 2021년 당시 6억 초과~9억원 이하 아파트에 있던 단지들 상당수가 가격이 떨어지면서 저가 아파트 대열에 합류했다.



0


아직도 실거주 기준급의 주택 가격은 약간 높다는 느낌은 듭니다 물론 거기 평생 살거면 여전히 매수는 유효.
구밀복검
제 체감으로도 2019년 정도 가격이 적정해보이긴 합니다. 그때보다 한 10% 정도 높으니 한 2년 더 주차해서 경상 성장율에 녹으면 될 듯?
근데 한편으로 환율이 완전 박살나서 원화 자산이 지금 달러 표기로는 저렴하다는 걸 감안하면 분산 투자용으로 그럭저럭 살 만한..
2
저도 솔까 직장이 최소한 한강 근처만 됐더라도 로도강 고려해볼텐데...ㅠ
맥주만땅
국평 오억
고기먹고싶다
이게 꼭 아파트뿐일까 하는 생각이 듭니다. 요즘 사회 양극화가 엄청나에 가속화 된 느낌이라서요
2
메리메리
집이 3억 넘으면 감당이 안됩니다. 제 경제적 상황이 그렇기도 하지만.
목록
번호 제목 이름 날짜 조회 추천
공지 뉴스 게시판 이용 안내 1 토비 16/09/01 33767 1
3058 정치트럼프 “팔레스타인 국가 인정? 오, 캐나다!!!” 관세 25→35% 3 + dolmusa 25/08/01 274 0
3057 경제법인세 올리고 증권거래세 0.2% 환원…첫 세제개편안 발표 20 + danielbard 25/08/01 751 0
3056 사회정희원 의사, 서울건강총괄관으로 위촉 14 + 소요 25/08/01 840 5
3055 정치'尹 내란 공모' 이상민 전 장관 구속…"증거인멸 염려"(종합) 4 + 다군 25/08/01 448 0
3054 사회창원서 건물 천장 붕괴…3명 부상·1명 심정지(종합) 1 + 다군 25/08/01 431 0
3053 IT/컴퓨터중국 “H20칩 보안문제 발견”…엔비디아에 설명 요구 2 + 맥주만땅 25/07/31 580 0
3052 사회엿새간 여성 4명 스토킹 살해·중태…“여성살해 방치 말라” 4 + Leeka 25/07/31 720 2
3051 스포츠한화 이글스, 현금 3억 + 3R 지명권으로 NC 손아섭 영입 8 + BitSae 25/07/31 471 0
3050 국제캄차카 강진 때 하와이 대혼란…쓰나미 경보에 '과잉 대피' 한몫 4 + 다군 25/07/31 490 0
3049 정치국힘 최고위원 ‘문제적 인물’ 다수 출사표… 공허한 ‘尹 절연’ 2 Picard 25/07/31 443 0
3048 경제트럼프 관세정책은 '제2의 플라자합의'인가(종합) 다군 25/07/31 515 0
3047 사회오토바이 앞 번호판 시범도입 22 오디너리안 25/07/31 1000 0
3046 정치유럽상의 “한국 철수는 최악 가정일 뿐…노란봉투법 입장, 경총서 의뢰” 3 오호라 25/07/31 613 0
3045 사회가마솥 더위에 '손풍기' 사용 역효과?…전문가 "탈수 위험" 경고 5 Leeka 25/07/31 746 0
3044 정치생중계 국무회의가 재밌다니... 살다살다 별일이다 8 + 토비 25/07/30 963 2
3043 정치김건희특검, 이준석 의원실 2차 압수수색…디지털 자료 확보 3 Picard 25/07/30 604 0
3042 방송/연예OTT 보는 국내 20~50대, 1인당 평균 2.3개 이용 13 다군 25/07/30 834 0
3041 정치"尹 위해 신천지 10만 당원 가입? 가능한 숫자" 4 Picard 25/07/30 503 0
3040 의료/건강비만약 끊으면 다시 찐다… 연구서 ‘요요현상’ 포착 15 메리메리 25/07/30 806 1
3039 사회8월부터 가족에 50만원 보내면 증여세?…근거없는 AI 세무조사설 3 다군 25/07/30 697 1
3038 정치김문수, 국힘 지지층서 지지율 1위… 전체 국민 대상은 조경태가 1위 10 Picard 25/07/30 485 0
3037 경제"이러면 누가 한국서 주식 하겠냐"…與 의원의 작심발언 19 기아트윈스 25/07/29 1835 5
3036 정치아직도 사단장?…임성근 '반말'에 분노한 해병대 2 danielbard 25/07/29 579 1
3035 정치내란 특검, 안철수 소환 통보..."탄압" 반발에 재반박까지 2 dolmusa 25/07/29 427 0
목록

+ : 최근 6시간내에 달린 댓글
+ : 최근 12시간내에 달린 댓글

댓글