임차인들은 2022년 2월까지 이 금액에 분양을 받을지, 임대계약이 끝나는 2025년 2월에 다시 책정된 가격에 분양분양전환 여부를 선택할 수 있다. 입주민들은 반발하고 있다. 당초 예상보다 분양가격이 터무니없이 높게 책정됐기 때문이다. 한 입주자는 “임대주택으로 분양받을 당시 4년 후 분양전환가격이 보증금보다 2억~3억원 정도 오를 것이란 예상이 많았다”며 “지금 분양받지 않고 4년 후 분양전환받는다면 지금보다 분양가격이 더 오를까봐 걱정”이라고 했다.

https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2021/12/02/2021120200658.html
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찾아보니 지금 분양전환 받지 않아도 2025년에 분양 받을 수 있는것 같네요.
그냥 시가에 가깝게 판다고 그러는듯...

뉴스테이면 법적으로는 완전히 문제없는건 맞을거고,
왜 제도를 이딴식으로 만들었냐? 하면 할말이 없긴하죠 ㅋㅋㅋ
완전 건설사 마음대로임.

건설사는 건설사 할 일 하는거 같고, 애초에 청약이 아니라 민간임대로 시작한 단지니 입주민들도 저분양가나 우선권을 주장할 근거도 없어보입니다. 반대로 분양가가 싸고 승계가 가능할 경우 입주권을 사고파는 단지도 있었구요.

임대 > 분양 전환하는 단지는 하나같이 고분양가 논란에 시달리는거 같은데 개인적으로는 상당히 소모적으로 느껴집니다. 호반이랑 입주자협의회가 잘 협의해서 집단대출 받아주거나 기간을 조금 더 주는 정도가 최선일거 같네요. 입주민들은 롱/숏 베팅을 좀 쎄게 하셔야...