집주인이 시세보다 싸게 갱신해주겠다며 날짜 남았지만 1달 땡겨서 재계약하자 해서
법개정 직전에 9% 10% 인상해서 갱신해주시고 (당시 시세보다 많이 쌈)
다음날 임대차3법통과 보셨으면 기분이 어떠셨겠습니까?

대다수의 정보를 몰랐던 집주인들이 당한것처럼
대다수의 정보를 몰랐던 임차인들 중 저 민주당 지주의 임차인들은 당한겁니다.
토비님의 집주인이 김상조였으면 9%올려주셨겠죠.

토비님께서 혜택을 받으신 것은 토비님의 집주인이 정보를 몰랐던 사람이고,
또 우연히도 토비님의 계약기간이 상대방이 대응하기 어려운 기간 남았었기 때문이지요.
그냥 날짜라는 우연에 의해 꽤 커다란 - 수천만원의 이해가 갈린겁니다.

민주당지주들은 그 우연의 날짜를 자기들 맘대로 조절할 수 있었고요.

박주민 의원 집이 신당동 e편한세상 6층 33평. 4년 동안 세를 주었다고 하니 2016, 2018, 2020년치를 보면 (호갱노노 캡처)

빨간줄 친 부분이 해당 아파트 6층, 박의원의 집으로 추측되는 집입니다. 2016년에는 5억 8천 쪽인지 1억/170만 쪽인지 알 수 없고, 2018년 7월에 3억/100만 원 거래가 있으니 여기가 확실히 박의원 집이라고 생각되네요. 2020년 1억/185도 확실하고. 이 언저리 거래금액을 보면 싸게 내놓았는지 아닌지 알 수 있겠죠.
그런데 이게 좀 쓸데없는 일인게, 시세보다 싸게 집을 내놓았다 해도 그건 박주민이 특별히 도덕적이라서 그런 건 아닐 거고, 정치인이 집을 비싸게 내놓거나 세입자에게 야박하게 굴면 욕을 먹고 표 떨어지기 십상이므로 눈치를 봐야 하기 때문입니다. 기왕이면 전월세는 정치인의 집에 들어가는 것이 이익입니다.
그래도 쓸데없는 짓을 해보자면...

전월세전환율은 지역과 시기마다 룰이 다르지만 일단 비교를 위해 4%로 전환율을 고정시키고
작년 7월 이전까지 받던 월세는 3억/100만, 4%로 전세환산하면 딱 떨어지는 6억. 바로 아래 1억/190만 거래가 있는데 이건 전세환산하면 6억 7천. 그 아래 2억/140만 거래는 6억 2천. 층수를 고려하지 않는다면 시세보다 싸게 내놓은 것은 맞는 것 같군요.

작년 7월에 변경한 월세는 1억/185만, 4%로 전세환산하면 6억 5500만. 약 5천 5백 만 원에 해당하는 금액을 올린 셈이구요. 주변의 거래들은 7억 초반. 월세를 찾아보면 5억 8천/30만과 40만이 있는데 전세환산하면 각각 6억 7천/7억. 뭐 싸긴 싼 것 같긴 합니다.
전월세환산율 2.5%를 적용하겠다고 하면 6억 5500만 원에 해당하는 월세는 1억/115만 원이네요.

여기까지는 나이브한 팩트체크(?)고
서민주거를 안정시키겠다고 그렇게 큰소리치며 임대차법을 통과시켰을 때는 최소한 김상조 박주민 같은 주동자들은 자기 살 깎아서 솔선수범해야 하는 거 아닙니까. 역으로 나는 1억 2억 올릴 수 있는데도 안 올렸다고 기자들한테 문자 돌리고 언론플레이하고 그렇게 좋아하는 파파미 만들고 해도 힘들 판에. 법망 안에서 각자 찾아먹을 것 다 알뜰하게 찾아먹으면서 어떻게 이렇게 반발 심한 개혁을 하겠다고 이 인간들이 증말... 자기집 월세 20만원 깎아주는 건 오세훈도 할 수 있겠다.

금태섭 전 의원 페이스북
[<또 동문서답>]
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박주민 의원에게 제기된 비판은, 주택임대차보호법 개정안을 발의해서 전월세상한제에 앞장 선 의원이 정작 본인은 법 통과 전 대폭 임대료를 올렸으니 적반하장 아니냐는 것이다. (신규 계약이니 엄밀히 말하면 법에 위반되지는 않지만 법의 취지에는 어긋난다는 의미) 기자들도 이런 의미의 질문을 했을 것이다.
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그런데 박주민 의원은 자신을 향하는 질문 자체를 엉뚱하게 왜곡하고 그에 대한 답변을 한다. 이 부분이 딱 그렇다.
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"부동산중개업소 사장님은 제 입장을 알고 있기에 시세보다 많이 싸게 계약하신다고 했고 저도 지금까지 그렇게 알고 있었습니다.
그런데 최근 기자분들의 문의를 받고 살펴보니 시세보다 월 20만원 정도만 낮게 계약이 체결된 사실을 알게 되었습니다.
주거 안정 등을 주장하였음에도 불구하고 보다 꼼꼼하게 챙기지 못해서 시세보다 크게 낮은 가격으로 계약을 체결하지 못한 점 죄송스럽게 생각합니다. 앞으로는 살피고 또 살펴서 이런 일이 없도록 하겠습니다."
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전형적인 동문서답이다.
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전후 맥락을 모르고 이 포스팅만 보면, 박주민 의원을 비판하는 사람들은 박 의원이 "시세보다 크게 낮은 가격으로 계약을 체결"했어야 한다고 주장한 것처럼 오해될 수 있다. 박 의원은 그에 대해 '시세보다 크게 낮은 가격으로 계약을 체결했어야 하는데 20만원만 낮게 체결해서 죄송하다'라는 엉뚱한 대답을 한다. 그러나 시세보다 높은지 낮은지는 논점이 아니다. 논점은, 왜 남들한테는 5% 이상 못 올리게 하고 너는 9%올렸냐, 이다. 아무도 박주민 의원에게 시세보다 크게 낮은 금액에 계약을 체결했어야 한다는 억지스러운 주장을 하지 않았다.
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박 의원이 동문서답으로 대응을 하니까 이 포스팅에 댓글을 다는 박 의원 지지자들은 20만원 낮게 받았는데 왜 사과하느냐고 박 의원을 옹호한다. 반면 박 의원을 비판하는 사람들은 자기들이 제기한 의혹을 엉뚱하게 왜곡해놓고 사과를 하니 속이 터진다. 결국 애초의 문제는 날라가고 서로 다른 이야기를 하면서 싸우게 되는 것이다.
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조국 장관 청문회 때도 말했지만 나는 이런 동문서답이 정말 큰 잘못이라고 생각한다. 소통을 불가능하게 만들고 진지한 비판이나 문제제기를 하는 사람의 말을 막히게 한다. 무엇보다 국민들을 속이고 모욕하는 짓이다. 이 정부 들어서 무슨 매뉴얼처럼 문제가 생기거나 잘못이 드러나면 동문서답으로 대응하는 걸 반복하는데... 시민의 한 사람인 입장에서 말한다면, 참 어디서 배운 버릇인지 모르겠다.

사실은 신규건이든 갱신이든 법시행후에 5%보다 더 올렸으면 오히려 그게 문제가 아닌거고 법시행전에 알면서 올렸으면 뒤통수친겁니다.

5%보다 못올리게 되어있는데? 양 당사자가 합의하면 되죠. 홍남기가 이유없이 수천만원을 주고 임차인의 갱신요구권을 행사하지 않게하고 입주했듯이, 많은 임차인들이 '실거주할테니 나가라'는 임대인들에게 5%보다 더 올려줄테니 갱신해달라고 딜을 제시합니다. 명목이야 만들면 되고요.

김상조처럼, 아니 김상조의 거짓변명처럼 오른 시세 때문에 5%올려서는 자기 전세집 시세 못맞추는 임대인들 많거든요. 그래서 갈데 없어서 실거주할거라하면.. 나가서 비슷한데 가려면 전세값 30%올라있는데 이사비용등 생각하면 20% 25%올려줘도 임차인에게 그게 이익이니까 말이죠.

심지어 박주민 본인이 대표발의한 법입니다.
정부 여당이 그동안 그렇게 국민들의 합법적인 거래행위까지 눈을 부라리며 죄인 취급했는데 그럼 본인들도 솔선수범 안 하면 국민들에게 얻어맞을 각오는 했어야죠.
부동산 아저씨 핑계나 대지 말고요.

박주민 의원이 지난해 이른바 '임대차 3법' 통과를 약 한달 앞두고 월세를 크게 올려받은 사실이 뒤늦게 알려졌다.

박 의원은 전·월세 상한제와 계약갱신청구권을 담은 주택임대차보호법 개정안의 대표발의자다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0012297849?sid=100