홍차넷 - 내집 마련을 위하는 초년생들을 위한 짧은 팁들

1. 왜 아파트만 사나요?

-> 빌라, 오피스텔등 보유 시에도 똑같이 '1주택' 으로 처리되서 청약등에 페널티가 와장창 생기기 때문에.
-> 어떤 집을 사더라도.. '재건축해서 계속 살지 않는한.. 언젠가는 팔고 이사해야 되는데. 아파트가 팔기 가장 쉬움'

2 청약을 노리는건 어떤가요?

-> 생애 첫 : 소득 100% 이하인데 결혼한 분이라면 이걸로
-> 신혼특공 : 2자녀 이상 낳을 생각이라면 이걸로..

소득이 100% 이상이고 자녀를 낳을 생각이 없거나
or 비혼이면 그냥 매매하세요.

3. 집을 살때, 대출금은 얼마나 나오나요?

* 규제지역 기준. 주택담보대출 실행시.

-> 4억 2천 8백만 이하 : LTV 70%

-> 4억 2천 8백만 초과 ~ 6억 이하 : 3억

-> 6억 초과 ~ 9억 이하 : LTV 40%

-> 9억 초과 ~ 15억 이하 : 3억 6천 + (9억을 제외한 금액의 LTV 20%)

-> 15억 초과 : 0원

* 집값의 기준은 kb 평균 시세 or 실거래가 중 낮은 쪽 기준입니다.

* 저층의 경우엔 kb 시세에서도 하위를 참고합니다.

여기에 +@로 회사대출, 가족 찬스, 신용 대출. 을 붙이면 영끌이 됩니다.

4. 집값 이외에 필요한 돈은?

필수

-> 취등록세

-> 복비

-> 이사비

옵션

-> 인테리어비

-> 보관이사비

-> 법무사비

위 비용이 추가로 필요합니다..

(집값이 비싸질수록 다 비례해서 올라갑니다..

간단하게 4억~5억 사이 집을 산다면. 최소 천만원은 별도로 있어야 합니다.)

* Cascade님에 의해서 티타임 게시판으로부터 게시물 복사되었습니다 (2020-11-03 18:17)
* 관리사유 : 추천게시판으로 복사합니다.

Date	20/10/21 16:39:49
Name	Leeka
Subject	내집 마련을 위하는 초년생들을 위한 짧은 팁들
https://kongcha.net/recommended/1021 1. 왜 아파트만 사나요? -> 빌라, 오피스텔등 보유 시에도 똑같이 '1주택' 으로 처리되서 청약등에 페널티가 와장창 생기기 때문에. -> 어떤 집을 사더라도.. '재건축해서 계속 살지 않는한.. 언젠가는 팔고 이사해야 되는데. 아파트가 팔기 가장 쉬움' 2 청약을 노리는건 어떤가요? -> 생애 첫 : 소득 100% 이하인데 결혼한 분이라면 이걸로 -> 신혼특공 : 2자녀 이상 낳을 생각이라면 이걸로.. 소득이 100% 이상이고 자녀를 낳을 생각이 없거나 or 비혼이면 그냥 매매하세요. 3. 집을 살때, 대출금은 얼마나 나오나요? * 규제지역 기준. 주택담보대출 실행시. -> 4억 2천 8백만 이하 : LTV 70% -> 4억 2천 8백만 초과 ~ 6억 이하 : 3억 -> 6억 초과 ~ 9억 이하 : LTV 40% -> 9억 초과 ~ 15억 이하 : 3억 6천 + (9억을 제외한 금액의 LTV 20%) -> 15억 초과 : 0원 * 집값의 기준은 kb 평균 시세 or 실거래가 중 낮은 쪽 기준입니다. * 저층의 경우엔 kb 시세에서도 하위를 참고합니다. 여기에 +@로 회사대출, 가족 찬스, 신용 대출. 을 붙이면 영끌이 됩니다. 4. 집값 이외에 필요한 돈은? 필수 -> 취등록세 -> 복비 -> 이사비 옵션 -> 인테리어비 -> 보관이사비 -> 법무사비 위 비용이 추가로 필요합니다.. (집값이 비싸질수록 다 비례해서 올라갑니다.. 간단하게 4억~5억 사이 집을 산다면. 최소 천만원은 별도로 있어야 합니다.) * Cascade님에 의해서 티타임 게시판으로부터 게시물 복사되었습니다 (2020-11-03 18:17) * 관리사유 : 추천게시판으로 복사합니다. 19 와 간단명료한 지식을 얻었어요. 감사합니다. 초년생에게 도움되는 글이에요! 이 게시판에 등록된 Leeka님의 최근 게시물 24-04-11 이준석이 동탄에서 어떤 과정으로 역전을 했나 [57] 22-09-30 망사용료 이슈에 대한 드라이한 이야기 [20] 20-10-21 내집 마련을 위하는 초년생들을 위한 짧은 팁들 [24] 17-12-29 아마존이 만든 사고를 역이용한 버거킹의 혁신적인 광고 [7] 17-10-11 게임 개발에 대한 개인적인 잡담과 잡설.. [14] 17-09-28 애플의 새로운 시스템, APFS 이야기 [15] 16-04-20 종합 정치정보 커뮤니티, 홍차넷 [37]