- 질문 게시판입니다.
Date 24/11/21 17:17:06
Name   열한시육분
Subject   부동산 투자 어떻게 공부하면 좋을까요
인생에 큰 목표를 세우고 뭔가 하는것은 가성비가 너무 떨어지고

결국 근로소득은 자본소득 앞에서 상대가 안되는 것 같습니다

예전에는 온라인 아무 곳이나 잡고 시작해도 부동산 공부가 수월했는데

요새는 검증된 리소스를 보는 것이 좋을듯하더군요. 재테크쪽도 온라인 강의가 생기기 시작했다는 말도 들어본것같습니다.

이런 쪽에 능통한 가족이나 지인이 있으면 좋겠지만 애석하게도 그건 없습니다.

어디서부터 시작하면 좋을까요?



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개인적으로 부동산 공부라는 걸 따로 하는 건 관련 세법과 법령이 전부인 거 같읍니다.
물론 이것만 해도 정말 머리가 터질 정도라는 게 함정이지만, 정말 저게 답니다.

어차피 시세에 관해서는 제가 이야기하는 거나, 부캎이나, 부동산 유튜버나 다 주변 비슷하거나 유사사례 보고 생각하는 거라 비슷해집니다. 그래서 유사사례가 없으면 정확도가 매우 떨어지고 다들 말을 아끼죠.

어느 업계나 마찬가지지만 해괴한 줄임말들이 많읍니다. 이런 업계용어?만 익숙해지면 일단 뭔 말인지는 알아들으실 겁니다.

실전 적용은... 자기 현 재... 더 보기
개인적으로 부동산 공부라는 걸 따로 하는 건 관련 세법과 법령이 전부인 거 같읍니다.
물론 이것만 해도 정말 머리가 터질 정도라는 게 함정이지만, 정말 저게 답니다.

어차피 시세에 관해서는 제가 이야기하는 거나, 부캎이나, 부동산 유튜버나 다 주변 비슷하거나 유사사례 보고 생각하는 거라 비슷해집니다. 그래서 유사사례가 없으면 정확도가 매우 떨어지고 다들 말을 아끼죠.

어느 업계나 마찬가지지만 해괴한 줄임말들이 많읍니다. 이런 업계용어?만 익숙해지면 일단 뭔 말인지는 알아들으실 겁니다.

실전 적용은... 자기 현 재산 상태, 직업, 배우자와 부모님(넓게는 친척까지) 상황에 따라서 다 달라지기 때문에 정말 케바케에 별아별 일이 다 벌어집니다.


다만 공부를 좀 해놓으시면 역대 정부가 (지금 포함) 부동산 정책 관련으로 얼마나 개막장으로 일해왔는지는 바로 이해하실 수 있읍니다.
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임장은... 멀리 갈 필요 없고 자기 사는 동네 주변부터 알아가는 게 가장 좋다고 생각합니다. 친숙한 동네라 이해가 쉽거든요. 그래서 여기 동네 가격들이 왜 이렇게 되어먹었는지부터 시작하는게 제일 쉬울 거 같읍니다.

그리고, 시세는 '나의 생각' 따위는 전혀 중요하지 않읍니다. 모두의 생각이 중요한 것이죠. 최대한 보편적이고 다양한 경우를 상정하고 동선을 생각해서 이미지 트레이닝을 해보시면 동네의 장단점이 보이실 겁니다. 학령인구 가정의 부모가 가장 대입하기 좋읍니다.
오디너리안수정됨
대 ai시대를 살고 있지만 아직 부동산만큼은 발품이라 생각합니다. 원하는 지역 부동산에 가셔서 이사나 매수계획 의사를 밝히시고 호감가는 매물들을 많이 보여달라 하십시오.
최대한 많이 보고 어떤 물건들이 빨리 나가는지 살펴보시구요
온라인에 올라온 것들은 내놓아도 바로 안팔리니 어쩔수 없이 올리는게 대부분입니다. 책도 강의도 좋지만 물건보는 눈 키우는게 핵심이라고 생각하읍니다
실거주 1채의 안정감을 위한게 아니라 단순히 투자목적이라면 부동산 이외에도 다른 투자처도 많습니다. 그게 더 쉬울수 있구요.

하지만 반드시 부동산 투자 공부를 하고 싶으시다면 처음엔 책으로 보면 어떨까 합니다. '부동산을 공부할 결심' 추천합니다.
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