- 질문 게시판입니다.
| Date | 22/12/03 11:20:49 |
| Name | [익명] |
| Subject | 전세 만기 전에 집주인이 집을 팔려고 합니다 |
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검색 방지를 위해 어쩔수 없이 익명을 했습니다. 저희는 이번달 안에 전세가 끝납니다. 지금 전세가 하락기이기도 하고 저희는 좀더 보증금 낮은 데로 가서 빚도 좀 갚고 하려고 하는데 집주인이 전세가를 떨어뜨리지도 않고 버티다가 지금 급매로 내놓았어요. 집값이 싸다보니 보러오는 사람이 많아요. 근데 다들 계약은 하고, 중도금 일부만 주고 잔금은 내년 5월에 주려는 사람들이 있는 상황입니다. 저희는 계약기간 끝나고 임차권 등기 하고 소송을 걸 생각을 하고 있는데, 이렇게 집주인이 바뀌면 저희는 어떻게 해야할까요..? 0
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일단 이렇게 걱정하신다는건 전세권설정이나 전세보증보험이 없다는 이야기겠지요?
집주인 입장에선 일단 버티기(전세연장)을 시도 할지도 모르겠네요.
집값을 싸게 내놓는것도 손님이 많이 오지만 매매-전세 갭이 작으면 아무래도 매수자 입장에선 좋을 수 있죠.
(요즘같은 상황에선 갭투자나 같은가격에 전세입자 구해질거라고 생각하진 않을테니 별 의미 없을수도 있겠네요;;;)
당장 이사나갈 집을 구해둔 상황이라 전세금을 이번달에 못받으면 문제가 생기는 상황이라면 골치가 좀 아프겠지만
임차권 등기와 소송을 거는 방법이 있으나, 집주인... 더 보기
집주인 입장에선 일단 버티기(전세연장)을 시도 할지도 모르겠네요.
집값을 싸게 내놓는것도 손님이 많이 오지만 매매-전세 갭이 작으면 아무래도 매수자 입장에선 좋을 수 있죠.
(요즘같은 상황에선 갭투자나 같은가격에 전세입자 구해질거라고 생각하진 않을테니 별 의미 없을수도 있겠네요;;;)
당장 이사나갈 집을 구해둔 상황이라 전세금을 이번달에 못받으면 문제가 생기는 상황이라면 골치가 좀 아프겠지만
임차권 등기와 소송을 거는 방법이 있으나, 집주인... 더 보기
일단 이렇게 걱정하신다는건 전세권설정이나 전세보증보험이 없다는 이야기겠지요?
집주인 입장에선 일단 버티기(전세연장)을 시도 할지도 모르겠네요.
집값을 싸게 내놓는것도 손님이 많이 오지만 매매-전세 갭이 작으면 아무래도 매수자 입장에선 좋을 수 있죠.
(요즘같은 상황에선 갭투자나 같은가격에 전세입자 구해질거라고 생각하진 않을테니 별 의미 없을수도 있겠네요;;;)
당장 이사나갈 집을 구해둔 상황이라 전세금을 이번달에 못받으면 문제가 생기는 상황이라면 골치가 좀 아프겠지만
임차권 등기와 소송을 거는 방법이 있으나, 집주인이 돈이 있어도 안주는 상황이 아니라 정말 없어서 못주는 상황이라면 어차피 당장 돈이 나오지 않는건 마찬가지라 오히려 시간과 노력이 낭비될 수 도 있어요.
잔금으로 전세금 돌려받아도 크게 문제되지 않는 상황이고 현재 집값에 매수자가 붙을만한 상황이라면
잔금날에 전세금 받고 이사하는게 제일 편한 방법이긴 할겁니다.
집주인 입장에서도 6월1일이 지나면 세금을 한번 더 내야하는 상황일거라 계약만 된다면 아마 5월내 잔금조건을 요구할겁니다.
집주인 입장에선 일단 버티기(전세연장)을 시도 할지도 모르겠네요.
집값을 싸게 내놓는것도 손님이 많이 오지만 매매-전세 갭이 작으면 아무래도 매수자 입장에선 좋을 수 있죠.
(요즘같은 상황에선 갭투자나 같은가격에 전세입자 구해질거라고 생각하진 않을테니 별 의미 없을수도 있겠네요;;;)
당장 이사나갈 집을 구해둔 상황이라 전세금을 이번달에 못받으면 문제가 생기는 상황이라면 골치가 좀 아프겠지만
임차권 등기와 소송을 거는 방법이 있으나, 집주인이 돈이 있어도 안주는 상황이 아니라 정말 없어서 못주는 상황이라면 어차피 당장 돈이 나오지 않는건 마찬가지라 오히려 시간과 노력이 낭비될 수 도 있어요.
잔금으로 전세금 돌려받아도 크게 문제되지 않는 상황이고 현재 집값에 매수자가 붙을만한 상황이라면
잔금날에 전세금 받고 이사하는게 제일 편한 방법이긴 할겁니다.
집주인 입장에서도 6월1일이 지나면 세금을 한번 더 내야하는 상황일거라 계약만 된다면 아마 5월내 잔금조건을 요구할겁니다.
전 주인 상대로 무조건 임차권등기명령 거시고, 월세로라도 임시 거처를 찾으십시오.
내용증명 무서운줄 모르는 사람은 무섭게 만들어주면 됩니다.
내용증명 무서운줄 모르는 사람은 무섭게 만들어주면 됩니다.
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