네. 실거주 하시려면 주담대 제외 집값의 60%는 있어야합니다.

주담대가 40%면

다른 대출을 포함해서 60%를 만들면 되는건가요??
회사에서 받는거나 그런거 포함해서요

네 신용대출 마통 카드 뭐 이것저것 갖다 쓰심 됩니다. 2금융권, 3금융권, 8%인가? 하는 피투피. 다 가능하죠.

은행에서 신용대출이나 마통 뚫을때 주택/부동산 매매 목적이냐고 물어볼겁니다. 그리고 대출 후 몇 달 내엔가 부동산 매매 있으면 대출 회수될 수도 있을거예요.
제가 꾸준글로 썼지만 레버리지를 막아놔서 찐 현금부자만 이득보는 세상입니다.

보금자리론, 디딤돌 대출 요건이 되시면 LTV 70%까지 나와요. KB,부동산원 시세 기준으로요. 말씀하신 5억대 아파트는 보금자리론으로 한도 3억이 나올테니 3억을 제외한 금액에 약 천만원(취득세, 복비 등) 정도 있으시면 됩니다. 조달하셔야 하는 금액은 2억 몇천만원이 필요한거죠.

감사합니다 얼마전에 인터넷 찾아보니까 서울 5억이하 1인가구 뭐 그런 조건 맞으면 70% 된다고해서
찾다가 역근처에 5억정도 하고 인천이랑 가까운곳이 강서쪽에 몇군대 있어서 보고있었거든요..

근데 70% 받을수 있어도 2억은 필요한거네요 .;;

막상 내가 구하려니까 답도 없네요 부모님이 나가라는데..

네. 닥쳐보면 진짜 답이 없죠. 길게보면 돈을 모으는 속도보다 집값이 올라가는 속도가 무조건 빠릅니다.
그런데 레버리지를 묶어놨으니...

제가 서울 공릉동 사는데 여긴 3년동안 2.5배 올랐네요 ..

원래 2억 따리 하던곳인데 5억 5천 받더라구요..

이동네 좋아서 계속 살고싶었는데,.. 에효

취직하고 17년도쯤에 집 살까 했었는데 그때 안산게 넘 후회되네요

거기 월계/광운대쪽도 많이 올랐죠. ㅎ
솔직한 생각으로는 거주/투자 별개로 생각해서 좋은 곳에 투자하는게 낫다고 생각합니다.

왜냐면 보금자리론 한도가 3억이 최대라 그렇습니다. 4억3천을 사나 5억 중반을 사나 똑같이 대출 3억원이 나옵니다. 4억대 아파트 사신다면 1억중반 정도 조달하면 살 수 있죠. 그래서 요즘 6억 이하 아파트가 거의 없죠.. 궁금하신거 있으면 최대한 상세하게 질문 글을 올려보세요. 제가 아는 선에서는 답변해드릴게요.

1억 이상 신용 대출 받아서 집 사면 대출 회수 될거예요