홍차넷 - 부동산관련 정보는 어디서 찾아보고 이야기되나요?

아재

20/10/07 19:20

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네이버 카페 아름집니 대표적이긴 한데
여긴 진짜 세렝게티 같아요. ㄷㄷㄷㄷ 그래도 정보는 많음

어플은 호갱노노에서 단지 별로 보시면 좋을거 같습니다.

나루

20/10/07 19:23

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1. 네이버 카페는 아름다운 내집갖기인가요? 내상 안입을 정도로만 살펴보겠습니다 ㅎㅎ

2. 호갱노노로 관심가는 단지에 관해 올라온 글들을 본다는 거죠?

존보글

20/10/07 19:21

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카페는 아예 안 봅니다. 개인적으로는 볼 가치가 없다고 생각합니다.
철저하게 둘러보세요. 시간과 공간적 제약이 있다면 어떻게든 인맥이라도 만드세요.

나루

20/10/07 19:31

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1. 철저하게 둘러보란 이야기는 공시된 정보, 실제 그 지역에 답사해서 교통, 입지, 학군, 주변 시설 등을 확실하게 알아보란 이야기로 이해해도 될까요?

2. 제 자산으로는 청약아니면 제가 살고있고 원하는 수도권의 입지조건이 좋은축에 속하는 주택은 제가 일을 시작하고 은퇴까지 구매가 불가능에 가까울 것 같아 청약위주로 알아보려 합니다.

너무 초보적인 질문이지만 혹시 청약관련해서 정보도 오프라인이나 인맥위주로 돌아가는 건가요? 아니면 청약수준의 정보를 모아서 볼 수 있는 인터넷 공간이 있을지 궁금합니다.

moqq

20/10/07 19:36

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네이버든 부동산114든 청약 일정은 어디서 검색하셔도 잘 나올거에요.

나루

20/10/07 19:40

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감사합니다. 바로 네이버에 검색해보니 https://www.applyhome.co.kr/ai/aib/selectSubscrptCalenderView.do 가 뜨네요.

부동산 114도 오늘 처음 듣게된 사이트입니다. https://www.r114.com/?_c=lots&_s=lotsSchedule&_m=lotsSchedule&frmref=m 여기가 더 전문적이고 신뢰가는 사이트 구성이네요. 감사합니다.

존보글

20/10/07 19:39

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넵 그렇습니다. 가격정보야 이젠 구라도 못치는 시대긴한데 주변 제반환경은 구석구석 보고 본인이 실제 거주한다고 시뮬레이팅하면 좀 달라요.

나루

20/10/07 19:46

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제 가용 자산 분석부터 시작해서 조건에 맞는 청약위치를 찾은 후 철저하고 치열하게 그 청약 매물을 분석해야 겠군요.

주담대 40% + 제 [작고 귀여운]자산 + 부모님의 가족대출 가능금액 + 앞으로 미래 소득에 따라 증가시킬 수 있는 자산 이 4가지를 갖고 제 자신의 분석부터 시작해야죠. 혹시 여기서 더 주실만한 조언이 있을까요?

존보글

20/10/07 19:49

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없읍니다...ㅠ 정책이 바뀌면 바뀌는갑다 하고 저도 욕이나 하는거죠. 저거 이상으로 계속 올라가는게 보이니;

나루

20/10/07 19:55

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사실 이렇게 시작해서 공부 + 분석해봐도 정작 발 디밀 자산견적이 안나올정도로 시장이 날아오르는것같아 앞으로 내 집을 보유한다는게 가능한 일인가 하는 불안감이 들긴합니다 ㅜ.ㅜ

지금까지 부동산 관련해서 한게 청약통장 + 청년 우대형 청약통장 전환뿐이라 너무 이 미친 자산의 시대에 뒤쳐져간다고 느끼고 있거든요.

저녁먹고 부동산 청약에 관한 정보를 찾아보니 생애최초 특별공급 퍼센티지 올린다는 기사보고 어 나 당연히 무주택잔데 하며 조건 찾아보니 기혼 무주택자라 급 현타도 왔어요 ㅋㅋㅋㅋ

하우두유두

20/10/07 21:03

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http://naver.me/GCMmfi6r
복마전이라는 부동산스터디카페지만 베스트 게시글은 봐도 좋을것같아요. 여기서 네임드 라는분들 글은 잘쓰시더라구요.
저는 우석 고수감별사 삼토시 요 3분글은 읽어볼 가치가 있다고 생각합니다.

청약관련해서는 네이버 내집마련스쿨 가보시구요

경제뉴스나 현황을 알아보는건
유튜브 집코노미 직방티비 붓옹산tv 유튜버 얼음공장 과 박병찬의 부자병법 빠숑
반대편인사이트로는 채상욱tv정도

저는 그냥 예전부터 닥눈삼이라고 눈팅하다보면... 더 보기

하우두유두

20/10/07 21:05

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최근에 본것중에서는 인상깊었던게
https://youtu.be/D4GEdtPtHPk

손해보지 않는 부동산 매수 타이밍 아는법 with 유거상님 4부

아실 앱 을 운영하는 유거상 대표가 한말인데
재건축 재개발을 제외하고는 가격이 비슷하면 나중에도 비슷하게 흘러갈 가능성이 높다. 그러하기에 구매가능한 자금중에 제일 비싼걸 실거주 하기 좋은 위치에 사라 였네요.

나루

20/10/07 21:11

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답변 감사합니다. 저 베스트 게시글을 시간날때 대중교통 오가며 보면 좋겠네요.

내집마련스쿨은 네이버 카페 https://cafe.naver.com/8282home 네요.

유튭까지 다 소화하긴 시간여건이 부족하니 구독해놓고 내게 맞는 주제다 하면 골라보겠습니다.

moqq

20/10/07 21:25

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경매도 검색해서 해보세요. 많이 하다보면 싸게 나오는 것들있어요.

나루

20/10/07 21:35

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제 가용자산 분석 후 그 범위내에서 경매매물 검색해서 찾는 것도 염두에 두어야겠습니다.

예전에 이야기 듣기로는 소유권, 저당, 임차인 문제등을 잘 알아보고 선택해야 한다고 듣고는 스쳐지나갔지만, 어떻게든 요즈음의 자산광풍에 뒤쳐지지 않기 위해 발품과 노력을 투자하는 선택이겠네요. 답변 감사드립니다.

혹시 경매관련 공부를 위해 조언해주실 만한 것이 있으신가요?

moqq

20/10/07 21:54

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경매 공매 기본은 권리 분석인데 그런 책은 많을 거에요. 저도 그 정도까진 안해봐서 책만 사두고 안읽었네요. 근데 그런 거 몰라도 courtauction사이트 가서 구경하면 재밌어요.

나루

20/10/07 22:07

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경매 매물 이것저것 참 많네요. 경매는 투입해야할 시간이 많아 자산분석과 청약에 대해 가닥을 잡고 견적 내본 후 시도하겠습니다!

moqq

20/10/07 22:12

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근데 공부를 너무 많이 하실 필요는없어요.
요새는 시세가 거의 정가처럼 되어있고, 매물이 별로 없어서 몇개 안되는 선택지 중에 베팅하는 거죠. 뭐 뉴타운은 대충 다 지나갔고.. 오래 존버가능하다 하시면 신안산선같은 호재가 있는 지역 나쁘지 않구요. 부동산은 재건축, 노선 신설같은 호재가 언제 어떻게 엎어질지 몰라서 정말로 될때까지는 가격에 반영이 덜 되는 것 같더라구요.
그리고 가격비교할 때 예전엔 입지가 으뜸 조건이었는데 요새는 신축-대단지가 으뜸 조건인 것 같아요.

나루

20/10/07 22:18

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꿀 팁 감사합니다. 전 오래 존버 가능합니닷! 노선신설에 따른 도심 접근성이 중요한 이슈군요.

그래도 등기나 소유권 꼬이지 않았는지 그럴 경우 어떤 판례가 있었는지는 알아보고 디밀어야죠. 물론 디밀 자산부터 모아야하는데 내 [작고 귀여운 자산]아 언제 클거니~

블레쏨

20/10/08 07:20

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청약은 매회 10만원씩 넣으세요. 나중에 후회할 수 있습니다.

나루

20/10/08 09:06

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납입인정 금액 총액이 높은것이 1순위 다음 조건이군요.

어차피 청년 청약통장이 년간 240만원까지 납입시 40% 소득공제를 주니 가능한데로 넣는게 좋겠네요.

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Date	20/10/07 19:18:26
Name	나루
Subject	부동산관련 정보는 어디서 찾아보고 이야기되나요?
https://kongcha.net/qna/10227 요즘 부동산 이야기가 핫하고 오늘도 탐라에 올라온 부동산글을 보니 저도 그냥 주택청약 통장 매달 2만원씩 넣는 것 이상으로 무언가를 하고 정보를 찾아야겠다는 생각이 들었습니다. 아직 청약을 받는다해도 청약증거금낼 자산도 없지만 자본시장한테 모른체 맞는것보단 알고 맞는게 낫고 나의 현실적인 목표도 알기 위해 공부를 시작하려합니다. 여러분은 어떤 경로로 부동산 관련 청약, 분양 같은 정보를 알고 배우시는지 질문드립니다. 0 이 게시판에 등록된 나루님의 최근 게시물 25-08-01 단통법 폐지 후 핸드폰 어디서 사시나요? [9] 25-06-10 유선이어폰 수리 업체 추천 부탁드립니다. [5] 25-06-05 주식앱 추천 요청드립니다. [4] 24-08-14 버티컬 마우스 추천 요청드립니다. [18] 23-09-03 바질, 민트 키우는 것에 대해 조언을 구합니다. [13] 23-03-28 창원, 진해 벚꽃구경하기 좋은곳이 어디있을까요? [15] 23-02-10 사무실에서 사용할 의자 중고 구매 방법 문의드립니다. [0] 22-12-18 높은 품질의 책 스캔 업체 추천요청드립니다. [8] 22-07-07 코로나 백신 4차 어느 백신을 맞는게 좋을까요? [13] 22-03-04 화상회의용 헤드셋 추천 부탁드립니다. [6]