기부채납을 안할리가....

무조건 하지만 비율이 문제죠 뭐 ㅎㅎ
오해하실수 있어보여 내용 조금 바꿨습니다.

비율 생각하면 다음 정권이 되어야 사업 들어가겠지요.

지금 대책 보니 6월 지나면 한 번 점핑한다에 베팅합니다.
6월지나서 양도세 중과되면 매도안한 다주택자들은 20%씩 세금 더 내야하는데 절대 안팔죠.
3억에 매수해서 현재 5억이라 양도차익이 2억이다. 그러면 6월지나면 매도시 세금 4천만원 더 내야하잖아요.
6억에 팔지 않으면 그 전에 팔던 것만 못하죠.
1주택자 실거주한 사람들은 오른 값에 팔아도 되지만 팔고 무주택으로 있을 거 아니면 어차피 다시 사야하는데..

물리적으로 어떻게 하게? 라는 의문이 들 정도네요. 주차공간은? 쓰레기는? 교통은? 행정적으로 제한 풀어놨다고 고밀 개발이 되는 건가? 그리고 이익환수도 안할 거 아니잖아?

비싸게 건축비를 받을수 있는 곳을 제외하고는 주차대수 0.2대 찍겠네요..
1.2.3종 괜히 만든게 아니잔아요. 판교처럼 추첨제로 주치할수도..

주차는 땅을 지하 2~3층까지 파지 않을까요?

뉴욕 같은데를 보면 교통체증 제외하고는 어지간한건 기술과 자본으로 해결 되겠죠. 역세권은 그만한 가치 있는 땅이구요 ㄷㄷ

결국 역세권만 700%로 해주면 아파트는 지을수 없고 주상복합이나 오피스텔 위주로 지을 수 밖에 없겠지요.
그게 과연 지금 공급난에 얼마나 영향이 갈지는 뻔하지 않을까 싶습니다. 걍 생색내기용 아닌가 해요

그걸론 택도없지요; 한층한층 더팔때마다 건축비가 이빠이 올라갈텐데

지하 50층 지상 10층
핵전쟁 방호가능 에디션

기부채납 더 시키겠죠 ㄲㄲㄲㄲㄲㄲㄲㄲ

사람들이 원하는 양질의 주택을 공급하지 않는 것은
실효성 있는 주택 공급 증가 정책이라고 볼 수 없습니다.
지금 오피스텔이 없어서 집값이 오르는 것은 아니잖아요?
정부의 이런 식의 기조는 정권 끝까지 계속 이어질거고, 공급은 2025년까지 극 부족하므로
안타깝지만 집값은 계속 오를 수 밖에 없다고 봅니다...

대략 계산하면 용적률 250% 기준에서 지하2층 정도 파니까, 용적률 700% 땡기면 지하 5~6층은 파야겠는데요.

https://www.google.com/amp/s/m.ajunews.com/amp/20200730154249059

이런기사가있네요. 전문가들은 일조량 등을 고려할때 용적률만 높인다고 답이 될 순 없다고 보는거 같습니다.