주택시장 사이클은 생각보다 길어서, 최근에 급등에 급등을 계속해서 그렇지 떨어질 때는 어디가 바닥인가 싶게 몇 년을 계속 떨어지기도 하고 횡보를 굉장히 오래하기도 합니다. 몇 년 전에 서울 아파트 가격들이 전고점 회복할 때 가장 늦은 곳 중에 하나가 노원구였죠. 한편으로 강남 대형 평형 아파트는 2008, 2009년에 25억 찍었던 것이 2012년에는 14억 3천까지 내려가기도 했었습니다. 이것도 2018년에 전고점을 돌파했죠. 참고로 올해 3월에는 38억 3천 찍었네요.

아직 세계적으로 유동성이 풀리고, 우리나라에서도 부동산으로 경기 부양한 여파 등으로 2017년 전후로 서울 아파트 가격들이 본격적으로 대세 상승한 그 사이클의 끝인지는 잘 모르겠습니다. 코로나19로 예상보다 더 길어진 것 같고, 오늘 우리나라에서 금리 인상을 했지만, 초저금리에서 아주 조금 오른 것이고, 미국도 델타로 인해 금리인상이나 테이퍼링 시점이 좀 더 미뤄질 수 있어서 개인적으로는 주택 공급 문제 외에도 유동성 면에서도 내년 말, 내후년 초나 되어야 정점에 이르지 않을까 싶기도 합니다. 또 그사이 무슨 일이 있을지도 모릅니다만.

2017년 기사

서울아파트 가격 고점회복 잇따라…6개구만 남았다
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