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문득 작년에 1주택자에서 무주택자로 간 사람이 꽤 된다는 이야기가 생각이 났는데, 당시 기사를 보면서 와 대단하다 22년에 실거주 1채를 팔아? 이런 생각이 들었는데 그럼 언제 얼마에 다시 사면 이익일까? 따져봤음.
2018년 쯤 사서 2022년에 팔았다치면
취득세 양도세 다 빼고
지금 가격에 다시 사질 못함..
만약 갭투자라서 거주기간이 없다면 양도세가 많아서
한 10%는 더 빠져야 다시 살 수 있을 듯..
4년 보유가 넘 단타이거나 1년 대기가 넘모 짧은 거일 순 있는데
여튼 거래비용이 큰 건 사실.
2018년 쯤 사서 2022년에 팔았다치면
취득세 양도세 다 빼고
지금 가격에 다시 사질 못함..
만약 갭투자라서 거주기간이 없다면 양도세가 많아서
한 10%는 더 빠져야 다시 살 수 있을 듯..
4년 보유가 넘 단타이거나 1년 대기가 넘모 짧은 거일 순 있는데
여튼 거래비용이 큰 건 사실.
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