- 질문 게시판입니다.
Date 25/06/17 15:06:05
Name   [익명]
Subject   투자에 관한 의견을 좀 듣고 싶습니다

고민을 털어 놓기 전에 현재 미국에 주거용 부동산을 하나, 서울에 아파트형 공장(서남권), 주식, 현금을 가지고 있습니다

미국 주거용 부동산은 여러 제반 비용 특히 세금을 제하면 수익률이 한 3% 나오는 것 같습니다.

서울에 가지고 있는 지산은 불안하기는 하지만 아직은 월세가 안정적으로 약 4% 정도, 주식은 사고팔고 하며 미미한 수익을 거두고 있습니다 약 총액 1억 정도 투자

이제 본론으로 들어가자면 현재 10억 + 알파 정도의 현금의 투자처 물색이 고민 입니다.

막연하게 미래 상황을 예측하면 앞으로 10년은 인플레가 더 쎄지면 쎄질수 있지 지난 10년 같은 저금리 시대가 안올 것 같아서

환율도 적당히 떨어진 지금 최대 6개월 안에는 투자를 하고 싶은데 결정이 힘듭니다

미국 은행들 안에 있는 투자 은행 매니저들은 그냥 자기들한테 맡기라고 하고, 부동산 에이젼트들은 렌탈용 주거 부동산 위주로 추천해줍니다.

참고로 크게 일을 벌릴 만한 성격이나 능력은 못 되는데 또 욕심이 없는 건 아니고 귀도 적당히 얇다 보니 스트레스가 커서 조속한 결정이 필요한 상태입니다.

일단은 수익률은 좀 짜지만 그래도 현금흐름이 있는 미국 렌탈용 주거 부동산에 마음이 가있긴 합니다.

회원님들이 현재 하고 있는 투자나 유망해 보이는 분야의 추천을 좀 부탁드립니다.










  



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아마 저보다 더 잘 아시겠지만 세금 조심하세요.

국가가 다를 경우 세금관계가 정말 복잡해지더군요.
1
[글쓴이]
안 그래도 미국이든 한국이든 국적을 택해야 할 순간이 곧 올 것 같습니다
1
계산만으로는 국적을 한 쪽으로 하는데 좋읍니다

다만 보통 가족 사정으로 해당 국가 자산을 남겨두더군요

전 그런 건 실질재산에서 빼고 생각하라고 조언하는 편입니다.
맥주만땅
10억으로 미국 렌탈용 부동산이 가능하군요.

부동산은 충분하신 것 같으니, 주식에 4, 채권에 4, 2는 위험자산 또는 투자은행에 위탁하시는 것도 어떨까요?
[글쓴이]
네 약간 교외 지역으로 가야하긴 합니다. 썩 좋거나 막 후지다고는 생각이 안드는 애매한 지역으로요. 그리고 투자 은행 애들하고 얘기해보면 좋은 얘기 많이 해줘서 혹 하기는 하는데 수수료를 너무 많이 쳐 먹습니다. 원금에서 떼어가니 그게 적지 않더라구요. 그나마 채권 쪽은 생각도 못했는데 좀 알아봐야겠네요 감사합니다
2
은때까치
그정도 금액이면 저는 무조건 자산배분 포트폴리오가 답이라고 생각합니다.
주식(ETF)+채권+금+원자재+비트코인 등등...

비중은 어느정도 리스크를 감내할거냐에 따라 다른데 저라면 주채금 631 베이스로 젊으시면 주식 늘리고 가정이 있으시면 채권/금 늘리는 방향으로 수정할 것 같습니다.
[글쓴이]
채권 쪽을 한번 들여다 봐야 겠어요. 생각 외로 지금 찾아보니 금도 생각보다 수익률이 좋은 투자처 였네요
1
3% 정도로 만족하신다면 미국 채권이 가장 안전하지 않을까요?
부동산 자산이 충분한 상황이면 저는 조금씩 주식할 것 같아요.
근데 욕심과 초조함을 버리시는 게 제일 중요한 것 같습니다.
저같으면 최소 5억정도는 현금으로 들고 있을 것 같아요.
항상 기회는 있습니다. 10-20%씩 오르는 자산은 늘 있어요. 안목과 돈이 없을 뿐.
[글쓴이]
초조함이 가장 큰 문제 같아요. 그런데 안 없어져요. 아무리 마음 편하게 먹을려고 해도 말이죠. 솔직히 지금 가진 것만으로도 3대 까지는 몰라도 2대까지는 충분할 것 같은데 도대체 왜 이런 압박감이 느껴지는지 모르겠습니다 후 최근에 결혼해서 가정을 이루어서 그런걸까요 ㅠㅠ 참 배부른 고민이라는 건 아는데 힘드네요.
사람이 재테크를 못하는 것은 바둑이나 피겨를 못하는 거나 마찬가지이죠. 못해도 괜찮아요.
다만 못하는 상태에서 이세돌하고 전재산 걸고 바둑을 두는 건 안되는 거죠.
근데 그걸 하게 만드는게 욕심과 초조함인 것 같습니다.
멘탈, 리스크관리 꼭 신경쓰시길 바랍니다.
그걸 위해서 현금을 꼭 확보하시기 바랍니다.
보통은 소액 투자를 추천드리는데
이게 해보면 얼마나 어려운건지 알게 되고 현타가 오면서 욕심이 좀 버려지는데
소액으로 잘되면 더 넣을 걸 하면서 추가매수 해서 깨지는 경우도 많더라구요.
https://www.eunduk.com/
https://www.milemoa.com/bbs/board/11099511

개인들마다 재정상황이 조금씩 다르니 공부를 지금부터 하시면 좋을듯 합니다.

보통 요즘 다들 ETF 투자하고 은퇴 IRA 와 Roth IRA 맥스로 넣고 등등...아시겠지만..

대신에 부동산은 공부... 더 보기
https://www.eunduk.com/
https://www.milemoa.com/bbs/board/11099511

개인들마다 재정상황이 조금씩 다르니 공부를 지금부터 하시면 좋을듯 합니다.

보통 요즘 다들 ETF 투자하고 은퇴 IRA 와 Roth IRA 맥스로 넣고 등등...아시겠지만..

대신에 부동산은 공부를 많이하고 하셔야지 미국부동산은 비지니스로 주거용 primary residence 가 아닐경우
세금문제가 커지고 테넌트 문제도 있어서 아주 인기좋은 실리콘밸리나 뉴욕맨하튼 지역이 아니라면
오히려 손해가 많다고들 이야기 들었습니다.

반대로 한국에 집이 한 채 더 있으신분들은 한국집을 팔고나면 세금을 많이 내어야해서 그 돈을 다시 미국에 가져오면
오른만큼 남는것도 없다고..아니겠지만.. 팔지도 못한다고 ..그런이야기도 들었고요.

위에 소개해드린 커뮤니티에 비슷한 상황이신 분들 사례를 참조하시거나 재정적으로 공부를 해두시면 좀 더 도움이 되겠지요.
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