- 질문 게시판입니다.
| Date | 25/01/15 12:32:38수정됨 |
| Name | [익명] |
| Subject | (부린이 주의) 청약, 첫 집 구매 등 질문입니다. |
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1) 안녕하세요, 부린이 왔습니다. 청약에 대해 궁금한 것이 있는데요! 신혼부부특공, 생에최초특공 말이에오... 둘다 기타요건을 만족한다고 했을 때 소득조건이 궁금합니다. 제가 계산을 제대로 하고 있는 것이 맞는 건가요? 소득기준표를 보면, 가장 소득 배율이 높은 것이 신특 맞벌이 일반공급 120%~160%, 생초 일반공급 130~160%, 160%더라구요. 24년 기준 2인가족 월평균소득 540만원*1.6*12개월 = 약 1억 3백만원입니다. 합산 연소득 1.5~1.6억정도 된다면 추첨제 外 어떤 것도 불가능한 것이 맞나요? [제가 계산을 잘 한 건지 모르겠습니다.] 2) 4.5억의 시드가 있는데요... (사정상 서울 외로 빠지는 것은 불가능합니다.) 이 돈으로는 그냥 전세살이가 맞겠죠..?ㅠㅠㅠㅠ 앞으로도 당분간은 자녀계획은 없습니다만.. 무리해서 입지가 안좋더라도 구매하는것이 맞는지 고민이 많이 됩니다. 조언 부탁드려요. 감사합니다! 0
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1)소득조건이 넘어가면 요건 해당이 안될겁니다. 단 연간소득/12 기준이기 때문에 이직이나 휴직 등으로 급여를 받지 못했을경우 월급이 높아도 월평균소득이 낮을수 있습니다.
2) 현금으로 4.5억이면 구축 25평은 시도해볼수 있을것 같습니다. 대출 포함이시면 전세가 맞다고 생각합니다.
2) 현금으로 4.5억이면 구축 25평은 시도해볼수 있을것 같습니다. 대출 포함이시면 전세가 맞다고 생각합니다.
고민이 되시겠네요. 아파트를 주거로 볼 것인가 자산으로 볼 것인가에 따라 달라질 것 같습니다. 자산으로 보고 도심 접근성을 따지게 되면 무조건 2호선 라인 인근으로 들어가야 하고, 그러면 무조건 구축이 좋습니다. 대신에 집이 좀 더 작고 아무래도 고칠 데가 많죠. 주거로 보고 조금 더 안정되고 장기적으로 좋은 생활환경을 원하신다면 서울 동북권보다 서울과 경계로 딱 붙어있는 지하철로 연결이 가능한 경기도권이 더 저렴하고 대출을 적게 내도 되고 생활환경이 좋습니다.
준신축+도심접근성 둘다 원하신다면 전세밖에 없습니다. 다만 경험자로... 더 보기
준신축+도심접근성 둘다 원하신다면 전세밖에 없습니다. 다만 경험자로... 더 보기
고민이 되시겠네요. 아파트를 주거로 볼 것인가 자산으로 볼 것인가에 따라 달라질 것 같습니다. 자산으로 보고 도심 접근성을 따지게 되면 무조건 2호선 라인 인근으로 들어가야 하고, 그러면 무조건 구축이 좋습니다. 대신에 집이 좀 더 작고 아무래도 고칠 데가 많죠. 주거로 보고 조금 더 안정되고 장기적으로 좋은 생활환경을 원하신다면 서울 동북권보다 서울과 경계로 딱 붙어있는 지하철로 연결이 가능한 경기도권이 더 저렴하고 대출을 적게 내도 되고 생활환경이 좋습니다.
준신축+도심접근성 둘다 원하신다면 전세밖에 없습니다. 다만 경험자로서 혼자가 아니라 가족이 되어버리면, 2년마다 돌아오는 갱신이 조금 더 부담으로 다가옵니다. 혼자일때야 짐도 적고 훌쩍 떠나기 쉽지만, 가족은 안그렇거든요.
주거 선택에 있어서 본인과 배우자의 목표와 우선순위를 먼저 정해보시면 선택에 도움이 될 것 같습니다.
준신축+도심접근성 둘다 원하신다면 전세밖에 없습니다. 다만 경험자로서 혼자가 아니라 가족이 되어버리면, 2년마다 돌아오는 갱신이 조금 더 부담으로 다가옵니다. 혼자일때야 짐도 적고 훌쩍 떠나기 쉽지만, 가족은 안그렇거든요.
주거 선택에 있어서 본인과 배우자의 목표와 우선순위를 먼저 정해보시면 선택에 도움이 될 것 같습니다.
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