- 질문 게시판입니다.
Date 23/09/06 11:40:19
Name   침묵의공처가
Subject   전세자금대출 질문이요..
요새 토스 카뱅에서 전세자금대출을 좋은 조건으로 내놓드라구요.

제가 신혼부부전세자금대출 보증금 받던게 끝나서 갈아타려고 알아보려는 참입니다.

토스나 카뱅으로 미리 조회해보려하니 재계약은 보증금을 500만원 늘려야 대출이 가능하다고 하고, 게다가 전세자금대출이 없는 상태에서 가능하다는데 저는 이미 받아놓은게 있고 재계약 하려는거거든요.

집주인하고 신규계약서를 작성하고 기존 전세자금대출을 갚고, 새로 전세자금대출에 받는 방법을 생각해봤는데 집주인이 전세자금을 갚을 준비를 해야해서 부담일듯 싶구요.

어떤 방법이 좋을까요?? 방법이 있을까요?



0


Paraaaade
집주인에게 당근을 제시하는게 낫지않을까요? 묘수가 있으려나...
기존에서 증액해서 재계약하고 그 상태에서 대환하면 안되려나요? 집주인은 계약 기간이 바뀌는것 말소는 리스크가 없을 것 같은데요
Paraaaade
은행에서 대환케이스를 안잡아주는거 같습니다. (이유는 몰?루)
기존 대출 상환하고 해야한다면 집주인이 받아줄리가 없겠네요. ㅠㅠ
침묵의공처가
카뱅 그리고 아마도 토스에서도 전월세보증금대출은 대환을 지원하지 않는다고 합니다 ㅠㅠ
신규계약서 쓰신다고 해도
전세대출해주는 기관 입장에서는 '전입신고일'도 봅니다
(보통 3개월 지나면 대출 불가)
이거 때문에 제가 저번 계약 때 피를 봤습니다..

또한 [토스나 카뱅으로 미리 조회해보려하니 재계약은 보증금을 500만원 늘려야 대출이 가능하다고 하고] 이 부분도
'증액분(500만원)'에 대해서만 대출일 가능성이 매우 높으니 잘 알아보시기 바랍니다.

신혼부부전세자금대출 연장은 더 이상 안 되시는 건가요?
1
침묵의공처가
그렇군요. 시중은행 전세자금대출이 금리가 더 높아도 그쪽으로 알아봐야할지도 모르겠습니다. 아이가 있어야 연장이 된다는데 아직 아이가 없어서요.

말씀하신대로 500만원에 대한 건도 증액분에 대해서 일거 같네요. 그렇게는 생걱 못했네요.
옆집으로 이사 가면서 신규계약하면 전세대출 잘 나오고,
살던집 재계약하면 전세대출 안 나오는 요상한 상황이실텐데...
필요서류와 요건 잘 확인하셔서 무사히 마무리하시길 바랍니다.

개인적으로 카카오뱅크 고객센터는 정말 전문성이 없다고 느꼈고,
시중은행도 창구직원 성향에 따라 능력이 정말 다르더라구요. (우리은행 하나은행 꽝. 국민은행 농협 짱.)
웬만하면 날 잡고 주변은행 돌면서 현재 상황 자세히 설명하시고 맞는 대출 잘 찾으시길 바랍니다.
침묵의공처가
감사합니다. 은행 상담 여러 번 할 생각하고 준비해야겠네요. 주거래가 우리은행인데 국민도 미리 거래내역을 좀 먼들어야겠습니다. 국민카드라도 만들어야 하나...
아 그리고 혹시나 해서 말씀드리는 건데

창구 직원이 아래와 같은 편법을 안내해줄 수도 있는데
ㅇ 전입신고를 다른 주소지로 나갔다가, 다시 계약물 주소지로 옮겨오면서 신규계약처럼 보이게 함

절대! 절대! 이렇게 진행하시면 안 됩니다.
1. 보증기관에서 5년치 전입기록을 보고 진짜 신규인지 확인합니다.
2. 전입신고 빠지면 대항력이 상실되어 현재 보증금을 날릴 수도 있습니다.
2
침묵의공처가
감사!! 감사합니다아!!!!
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