- 질문 게시판입니다.
| Date | 23/06/03 07:44:43 |
| Name | Alynna |
| Subject | 오피스텔은 그냥 비추천 인가요? |
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최근 앞으로 살려고 마음 속으로 정한 지역의 견본 주택들 보러 다녔는데 그냥 너무 마음에 들더군요. 마음 같아서는 미국에 있는 집 팔아서라도 사고 싶었는데 단지 오피스텔 혹은 오피스텔류 아파트라고 반대가 너무 심하게 들어와서 계약은 못 할 것 같은데 여타 부대 조건들이 좋아도 오피스텔 류는 그 돈이면 소리가 나오는게 맞는 건가요? 아쉽네요. 0
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오피스텔은 가격 상승폭이 거의 없고 전용비율도 아파트 대비 작은 편이고 관리비상 각종 비용들이 더 나오는 편으로 알고 있습니당~ 그래서 그런 이야기 들으신 거 같아욥
제 기준에서 투자쪽 관점‘만’ 말씀드리면
일반적으로는
1. 2.5룸 이상이어야 하고
2. 역에 거의 붙다시피 가까워야 하고,
3. 거래량
4. 거래량
5. 거래량
:
:
999. 거래량
입니다. 저걸 다 만족해야 그나마 아파트랑 비슷해집니다.
그런데 그러면 아파트랑 가격 차이가...
일반적으로는
1. 2.5룸 이상이어야 하고
2. 역에 거의 붙다시피 가까워야 하고,
3. 거래량
4. 거래량
5. 거래량
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:
999. 거래량
입니다. 저걸 다 만족해야 그나마 아파트랑 비슷해집니다.
그런데 그러면 아파트랑 가격 차이가...
실거주 관점 : 관리비가 비싸고 아파트대비 실평수가 적음. 주로 역세권에 있어 젊은층이 선호하지만 아이들 키우기에는 부적합한 경우가 많음
투자 관점 : 정부규제가 아파트대비 적어서 건설사들이 많이 짓고 공급이 많음. 용적률이 높아서 재건축 불가능.
결론 : 젊은층이 모이는 힙한곳이라 월세로 투자비 회수될것 같다면 구입해도 무방하나, 그 외에는 투자가치 없음.
투자 관점 : 정부규제가 아파트대비 적어서 건설사들이 많이 짓고 공급이 많음. 용적률이 높아서 재건축 불가능.
결론 : 젊은층이 모이는 힙한곳이라 월세로 투자비 회수될것 같다면 구입해도 무방하나, 그 외에는 투자가치 없음.
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