- 질문 게시판입니다.
Date 22/02/02 21:25:02
Name   홍당무
Subject   1억원 투자해서 배당주 월배당받기 vs 부동산 월세받기 어떤 차이가 있을지요...?


안녕하세요..

대략 연 6% 배당수익율 가정시 1억원이면 매달 배당금 50만원을 받을 수 있는데요

혹시 같은 투자금을 부동산에 투자해서 똑같이 매달 월세 50만원을 받을 수 있다면

둘 중 어느 것이 더 나은 투자일까 하는 생각이 들어서요.. @@

저금리가 끝나가는 현재 상황에서는 둘 다 가격변동의 위험이 있고

세금 문제에서도 고려해야 할 점이 많을 것 같은데

혹시 이런 고민해보신 분 계시면 어떤 점에 주목해서 결정하셨는지요...?



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Beer Inside
본인이 견딜 수 있는 스트레스를 생각해야합니다.

- 월세 : 공실이 나면 손실확정, 수리비가 발생... 세금은 지속적으로 상승할 예정
- 주식 : 배당이 확정적인 주식은 거의 없음, 배당주라고 해도 주가가 변동하지 않는 것은 아님...
하우두유두
자가가 기존에 있다면 추가 1주택은 종부세의 위험이있고 자가가 기존에 없다면 추가1주택은 청약의 기회를 날려버리는?
명상의시간
금리 올리는 시기에는 투자보다는 예금이 더 낫지 않을까 싶은데..
은하넘김셋
일단 배당주 중에 연 6% 배당이 나오는 주식은 미래 가치 상승 가능성은 0 이고, 가격 하락 가능성은 90% 이상이라고 봐야...

근데 이건 부동산 월세받기도 마찬가지이긴 하네요.

부동산 월세로 6% 나오려면
수도권도 외곽만 가능하고, 지방으로 가야하는데
그런 곳들은 다 미래에 가치가 떨어질거라고 생각해서 사는 사람은 없고 빌리고 싶은 사람만 많은 곳들이라
아마 머지않은 미래에 가격이 꽤 떨어질겁니다.
5
안녕하세요.
1억이 대출이 아닌 자산이라면 주식투자를 통한 배당금 수령이 괜찮은 선택일 것 같습니다.
하지만, 주식을 통한 배당은 본문에서 말씀하셨듯이 지금 같은 시기에는 매우 불안정한 수익이 될 것입니다. 여러 배당주를 통해서 종합적으로 6%대의 수익을 창출하는 게 아니라, 하나의 주에 전부 투자하시는 것은 매우, 매우 위험할 것으로 생각됩니다.
선생님의 자산 구조를 잘 모르니 구체적인 글을 적을 수 없습니다.

만일 1억이 여유자금이라면 선택안 중 배당주 투자를 추천드리고, 1억이 여유자금이 아니라면(대출은 아니지만 ... 더 보기
안녕하세요.
1억이 대출이 아닌 자산이라면 주식투자를 통한 배당금 수령이 괜찮은 선택일 것 같습니다.
하지만, 주식을 통한 배당은 본문에서 말씀하셨듯이 지금 같은 시기에는 매우 불안정한 수익이 될 것입니다. 여러 배당주를 통해서 종합적으로 6%대의 수익을 창출하는 게 아니라, 하나의 주에 전부 투자하시는 것은 매우, 매우 위험할 것으로 생각됩니다.
선생님의 자산 구조를 잘 모르니 구체적인 글을 적을 수 없습니다.

만일 1억이 여유자금이라면 선택안 중 배당주 투자를 추천드리고, 1억이 여유자금이 아니라면(대출은 아니지만 돈이 필요할 수도 있는 경우 등) 예금자보호가 되는 은행에 예금을 들어두시거나, PB를 사용하실 여력이 되신다면, 달러화 등으로 자산 성격을 바꿔 고이율의 예금을 이용하시는 게 현 시점에서는 효율적인 투자가 될 것으로 보입니다.

감사합니다.
2
회색사과
전자의 장단점은 잘 모르겠고.. 후자의 경우 단점을 말씀드리면

1. 청약 기회 박탈 (혹은 다주택자 보유세 크리)
2. 구매시 취등록세
3. 1억 넣고 50씩 월세가 나오면 수익형 부동산일텐데 --> 2년뒤 3년뒤 가격 보장 못함
4. 2년마다 세입자와 인터랙션 있어야 함
5. 집에 대한 수리 등 관리 해줘야 함
6. 매도 시 양도소득세 발생할 수 있음 (이건 가격이 오른 케이스니까 이득이라 쳐도..)
Folcwine
s&p500 매수 후 평가금액 관계없이 월 50씩 매도 인출하는걸 더 선호합니다.
남가주로켓연료
단일 배당주보다는 배당주 ETF같은걸 하시는건 어떨까 싶기도...
다니엘
1억이 있으면, 부동산 시세차익용으로 찾아볼꺼 같네요.
세이치즈
둘 중에 고르라면 주식할 것 같습니다.
지방에 1억쯤 되는 빌라 월세 40선으로 받았었는데
집 관리(공실, 수리 등)가 가장 큰 문제고 처분도 힘듭니다. 제가 현재 처분하고 싶은데 반년 가까이 무소식입니다.. ㅠㅠ
Paraaaade
S&P500 하겠습니다
홍당무
@@ 감사합니다...!
세상에 공짜는 없고.. 투자에서 한쪽에 완전한 유리란건 없습니다. 한쪽이 완전히 유리하다면 이미 그 정보가 퍼져 리스트대비 수익률이란 관점에서 서로 우위가 애매할 정도로 가격조정이 일어납니다.
결과적으로 나 자신이 해당 투자에 내포된 리스크를 얼마나 조절가능한 능력자인지 혹은 그러한 환경에 속한지에 따라 유리가 결정됩니다. 그런데... 아마 이런 질문 하시는거 보면 둘다 판단할 능력이 없으신듯 하니.. 그냥 안전하게 굴리시는걸 추천합니다.. 안전이란 말도 정의하기 복잡한 얘기이지만요..
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