이런 기사를 볼 때마다 종부세가 꼭 필요하구나 생각이 듭니다

음... 월세 전가 이런거 생각 안한다 치더라도 저사람에게 가장 효율적인 전략이 그냥 세금 체납하고 공매로 넘어가게 냅두고 피해자 양산하는거라는게 문제겠죠.
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아빠가 갑자기 죽기 전에는 갭투자한 걸로 잘 살았을텐데 운이 없게 갑작스럽게 죽은 걸 나라가 어쩌라는 건지 모르겠군요.

피해자 양산을 막을 대책이 필요한건 맞는것 같아요.
하지만 그런건, 등기부 등본에 집주인의 국세 체납액을 표기하거나 하는 식으로 해결해야지
저 사람에게 종부세를 감면해주는걸로 해결해서는 안될것 같긴 합니다.

아 종부세가 있어서 피해자가 생기니 종부세를 없애자는 말은 아니었습니다.

[제가 2% 부자인가요?]
네 너 2%부자 맞습니다. 소유한게 20채인데 무슨.....

그리고 왜 자꾸 갭투자를 무슨 정상적인 투자전략처럼 얘기하는지 모르겠는데
전세는 집주인 입장에서 보면
집에서 거주할 권리를 담보로 세입자에게 무이자로 땡겨받는 대출이에요.
대출을 땡겨써놓고, 대출을 상환할 계획을 제대로 세워놓지 않은 결과로
종부세를 그대로 뒤집어 쓴거죠. 왜 그걸 이제와서 남 탓을 하려고.......

강남에서도 종부세로만 억 단위 내는 사람은 흔치 않은데 도대체 뭔 짓을 한거랍니까?

서민 코스프레 오우야
솔직히 자기가 2%인거 진짜로 몰랐던건가
보통 저런 분들이 주변에 같은 부자들만 존재하는지라 시야 문제로 2%인지 긴가민가 하는듯

종합적으로 부러운 세금 : 종부세 같기도....

솔직히 종부세 내시는 분중에서도 실거주 한채 밖에 없는데 내는 분도 있다고 보기 때문(이래저래 감면되긴 하지만)에 가능한 이런 얘기 안하려고 합니다만. 저정도면 금수저 중 톱이잖아요...

종부세로 가장 타격을 보는 사람들이 은퇴 후 노후소득용으로 다가구 다세대 빌라 사서 세팅해둔 노인들입니다. 18년 이후 등록해서 종부세 합산배제 못 받는 ​임대사업자는 100% 순자본으로 전세 없이 월세 구성해도 받는 임대료의 50% 이상이 세금으로 지출됩니다. 전월세공급자와 빌라 시장의 유동성 공급자가 사라지는 결과를 초래하고 있습니다. 그래서 주택 임대시장의 안정은 기대하기 어려운 상황이죠.

사람은 아니지만 비영리 법인의 경우에도 운영비 충당용으로 출자된 자산으로 건물 하나를 매입하여 세 놓는 경우가 많습니다. 통상 방 하나로 한 세대를 구성하므로 자연스럽게 다세대 주택이 됩니다. 마찬가지로 임대료의 50% 이상이 세금으로 지출되게 되었습니다.

저희 중종이 지금 딱 이렇습니다. 종부세 때문에 망하게 생김.

저 분의 상황이 어떤지 예상해보면, 아마 아버지가 빌라를 한 2동 정도 건축해서 임대공급을 했거나 매입했던 것 같습니다. 투룸, 쓰리룸 전월세 준거죠. 은퇴하고 이런 수익형 건물에 살면서 빌라 수리하고 관리하며 사는 분들 좀 있죠.

다세대 20채 만으로 종부세 2억이 넘게 나오긴 힘들고, 아마 아들분 명의의 기존 소유 주택도 있지 않았을까 싶네요.

그렇죠. 지금 종부세 중과는 전월세 임대공급자를 대상으로한 징벌적 과세입니다. 부자세도 아니죠. 조정지역은 2주택자부터 중과되니까요. 이런 이야기를 하면 종부세 내는 부자들 걱정하냐는 소리를 듣기 쉽기 때문에 앞으로도 해결되긴 어려워보입니다.

개인은 실거주 1주택을 마련해서 향후 임대료 상승을 헷지해야 버틸 수 있겠습니다. 사업자는 비주택 부동산으로 수익형 세팅을 하거나 부동산 외 자산을 매입하는게 방법이겠죠. 기존 포지션이 있다면 쉬운 일은 아닙니다만..

부모님 돌아가셨을 때 재산내역 다 봤을테고 알면서 상속한거잖아요. 그 때부터는 상속세건 종부세건 자기 책임이죠. 종부세 부과대상자 중에 구제해야할 케이스가 있다고 생각하는데, 갭 투자자들에게는 그럴 필요가 없다고 봅니다.

저 사람 사례를 떠나서, 주택수 무관 재산세 정률로 바꾸길 바랍니다.
물론 종부세 다주택자 중과가 생긴 이유가 노골적으로 저런 사례들을 겨냥한 것이긴 합니다.
결국 전세가 문제인데, 전세를 없애는 건 또 거대한 도전이죠. 저는 필요한 일이라고 생각합니다만..

주변에 대치 선경이랑 지방 집 두개 가진 집 1500 나오던데 ㄷㄷ

그집은 지방으로 내려가고 월세셋팅하더라고요. 장기 거주자라..

이건 기자가 일부러 먹이려고 작성한거 같은 느낌이...

다가구는 단독주택으로 인정되지 않나요?

기자가 멕였네요ㅋㅋ

본문 사례는 다세대입니다. 다가구도 문제인게 2주택부터 중과 대상이라 딱 1채 가지고 있는게 아니라 2채를 가지고 있거나 실거주 주택이 따로 있는 경우에는 중과되겠죠. 여러모로 정상적인 상황은 아닙니다.