1 골프나 유홍같은 비싼취미가 재산을 모으는데 많이필요하다고생각하십니까 경험에입각하여 알려주세요
-저 빼고 식구들은 다 골프 칩니다, 전 관심 없어요. 제 개인시간 하루종일 쓴다는거 자체가 너무나 아깝다고 생각되서요. 그리고 요새 젊은 사업가들은 50-60대 사업가들보다 골프 거의 안칩니다. 사업가 2-3세은 치는편인 것 같기도 하지만요.
유흥도 개인적으로 전혀 선호 안하고 술도 필요에 의해서 아니면 안마십니다.
술좋아하는 사업 파트너 만날땐 많이 마십니다. 1년에 3-4번.
여자친구는 계속 있었지만, 난봉꾼아니거니와 여자에 빠져살 시간자체가 없네요.

2 젠트리피케이션에 대해서 어떤생각을가지는지 궁금합니다 내건물지역이 핫플레이스지역이 되면 월세를 올릴수밖에없는 사정이있는건지귱금합니다
-2014-2015년에 집중적으로 연남동 이른바 연트럴파크쪽 건물 여러채 매입, 당시 매입할 때 주변에서 망한다고 걱정많이 해줬는데. 시세 차익만 상상 이상으로 거두고 세금도 엄청 냈습니다. 근데 리스크를 수십억 안고 돈 벌었다니까, 술,밥 사라네요.
명제,예를 들어 제가 6억을 들여 소형 단독주택 사서 1-2억 들여서 리모델링, 3년뒤에 15-20억에 매각했을시, 이제 새로 산 다음 건물주분께서는 건물가치를 15-20억이라고 생각하겠죠. 그러면 원래 제가 7-8억 상업용건물에서 받던 월세를 그분이 그대로 받기가 힘들겠죠. 건물주또한 대출을 30-85%까지 대출을 받아서 임대사업하는 사업자니까요. 누굴욕하고 불쌍하고도 별로 없습니다.
경제논리 수요와 공급 아닌가요?
젠트리피케이션의 가장 큰 피해자는 사실상 핫플레이스에서 좋은 부가가치를 내는 사업(자영업)을 하시는분이 아니고, 원주민(세입자), 세탁방, 구두방,백반집 같은 영세 사업자입니다. 트랜디한 핫플레이스에서 이것저것 포차,술집, 트랜디한 음식점하시는분들은 타이밍만 재고 권리받고 팔고 권리금 폭탄 던지기 하다가 맨 마지막 시즌에 들어온 사람이 폭탄 터지는거고요.

3보유건물중에 공실률이 높은 건물은 없는지 ,어떻게 해결되리라고보시는지, 어떻게유치하려고 노력같은걸 하시는지 궁금합니다
공실률 높은건 아예 없습니다.
-현재 스코어 75평 빼고 여러채 건물 공실제로고요. 공실 관리 어떻게 하고 어떤 우량 세입자 들여오는건 건물주 능력이라고 봅니다. 그냥 건물만 사서 돈들어올거라고 생각하는 바보가 아직 있진 않겠죠? 세입자들 특히 장사하시는분들 생각 보다 만만치 않습니다. 참고로 어릴 때 부모님께 보고 배운 경험과, 한국 부동산컨설팅펌에서 일할때 배운걸 아직까지 써먹습니다.

4 보유건물에 들어오길 기피하는 사업은 어떤게있나요 피시방이나 코인노래방은 별로인지 ,프랜차이즈를 더 선호하시는지 생각을 듣고싶네요
-건물의 꽃은 1층 세입자입니다. 1층 세입자가 누구냐에 따라 건물의 가치가 달라지고요. 보통 유흥업종 싫어하고, 냄새 심하게 나는 업종, 바퀴벌레나 쥐가 꼬이는 음식점류들은 아무도 안좋아합니다. 건물주 입장에서. 피시방이나 코인노래방. 피시방은 상관없지만, 건물이 조금 죽는 경향이 있고. 코인노래방은 건물 용도허가에 따른 차이가 있습니다.

5 아스날
-축구 관심없고, 아주 중요한 경기는 억지로 끌려서 보는수준, 해외축구는 노관심입니다.