- 주식이야기를 자유롭게
- 코인이야기도 해도 됨
신용등급 AAA인데 5.9%
강원도 채권은 A1인데 디폴트 위기.
신용등급 B이하 다른 회사들은 이자 10%는 줘야할 것 같은데
이자 10%주고 그 이상 돈 벌 수 있나?
강원도 채권은 A1인데 디폴트 위기.
신용등급 B이하 다른 회사들은 이자 10%는 줘야할 것 같은데
이자 10%주고 그 이상 돈 벌 수 있나?
관련해서 명확한 것은 아니지만, 얘기가 나와서, 유가, 환율 등 금융시장에 영향을 주고 있습니다. 이틀 호텔, 5일 자가 격리 얘기가.
https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-10-20/china-is-debating-a-cut-to-covid-quarantine-for-inbound-travelers
당대회 中, '제로 코로나' 드라이브…상하이에 수천명 격리시설(종합)
https://m.yna.co.kr/view/AKR20221020070651009
https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-10-20/china-is-debating-a-cut-to-covid-quarantine-for-inbound-travelers
당대회 中, '제로 코로나' 드라이브…상하이에 수천명 격리시설(종합)
https://m.yna.co.kr/view/AKR20221020070651009
2
5% - 애플+테슬라+기타 기술주
17.5% - 정유주 섞어찌개
0.5% - 코스피 200
8% - 코인 + 스테이블코인
69% - 단기채 / 현금 / 전세금
연초에 한국 기술주랑 알리바바로 크게 손해보고
봄에 TMV로 찔끔 먹고 (그냥 이거 가지고 있을껄...)
봄쯤 산 정유주로 또 찔끔 먹고 해서 올... 더 보기
17.5% - 정유주 섞어찌개
0.5% - 코스피 200
8% - 코인 + 스테이블코인
69% - 단기채 / 현금 / 전세금
연초에 한국 기술주랑 알리바바로 크게 손해보고
봄에 TMV로 찔끔 먹고 (그냥 이거 가지고 있을껄...)
봄쯤 산 정유주로 또 찔끔 먹고 해서 올... 더 보기
5% - 애플+테슬라+기타 기술주
17.5% - 정유주 섞어찌개
0.5% - 코스피 200
8% - 코인 + 스테이블코인
69% - 단기채 / 현금 / 전세금
연초에 한국 기술주랑 알리바바로 크게 손해보고
봄에 TMV로 찔끔 먹고 (그냥 이거 가지고 있을껄...)
봄쯤 산 정유주로 또 찔끔 먹고 해서 올해 원화기준 수익률은 똔똔이네요
10월 말쯤엔 주식 비중을 좀 늘려보려고 합니다
코스피 200 더 사고싶습셒습
17.5% - 정유주 섞어찌개
0.5% - 코스피 200
8% - 코인 + 스테이블코인
69% - 단기채 / 현금 / 전세금
연초에 한국 기술주랑 알리바바로 크게 손해보고
봄에 TMV로 찔끔 먹고 (그냥 이거 가지고 있을껄...)
봄쯤 산 정유주로 또 찔끔 먹고 해서 올해 원화기준 수익률은 똔똔이네요
10월 말쯤엔 주식 비중을 좀 늘려보려고 합니다
코스피 200 더 사고싶습셒습
- 금리인상 :
솔직히 금리 5%면 임대수익보다 좋습니다.
부동산은 세금이 많고, 관리비용도 발생하니 금리 상승기에는 임대수익의 매력은 급감함.
- 공실위험
: 비록 SK나 롯데의 우량 자산을 바탕으로 리츠를 만든 것이라도 공실위험은 언제나 존재함
- 임대료를 과거의 금리를 바탕으로 한 것이라면?
: 금리 2% 시절과 금리 4% 시절의 임대료는 달라야 함. 그런데 긴축의 ... 더 보기
솔직히 금리 5%면 임대수익보다 좋습니다.
부동산은 세금이 많고, 관리비용도 발생하니 금리 상승기에는 임대수익의 매력은 급감함.
- 공실위험
: 비록 SK나 롯데의 우량 자산을 바탕으로 리츠를 만든 것이라도 공실위험은 언제나 존재함
- 임대료를 과거의 금리를 바탕으로 한 것이라면?
: 금리 2% 시절과 금리 4% 시절의 임대료는 달라야 함. 그런데 긴축의 ... 더 보기
- 금리인상 :
솔직히 금리 5%면 임대수익보다 좋습니다.
부동산은 세금이 많고, 관리비용도 발생하니 금리 상승기에는 임대수익의 매력은 급감함.
- 공실위험
: 비록 SK나 롯데의 우량 자산을 바탕으로 리츠를 만든 것이라도 공실위험은 언제나 존재함
- 임대료를 과거의 금리를 바탕으로 한 것이라면?
: 금리 2% 시절과 금리 4% 시절의 임대료는 달라야 함. 그런데 긴축의 시기에 임대료를 인상할 수 있을까?
- 기초자산가치의 폭락
: 금리가 상승했는데, 임대료가 상승하지 못했다면 기초자산인 상업건물의 가치가 떨어졌다고 보아야 함.
- 기초자산을 레버리지로 구입했다면?
: 대출연장이 되지 않으면 리츠에서 손실이 나는 것이 아니라 리츠자체가 분해될 수도?
강남 오피스 폭탄돌리기
https://paxnetnews.com/articles/74456/098053
첨부자료 : 리츠 (OVERWEIGHT), NAV 하락 리스크를 반영한 주가 - 삼성증권, 이경자
솔직히 금리 5%면 임대수익보다 좋습니다.
부동산은 세금이 많고, 관리비용도 발생하니 금리 상승기에는 임대수익의 매력은 급감함.
- 공실위험
: 비록 SK나 롯데의 우량 자산을 바탕으로 리츠를 만든 것이라도 공실위험은 언제나 존재함
- 임대료를 과거의 금리를 바탕으로 한 것이라면?
: 금리 2% 시절과 금리 4% 시절의 임대료는 달라야 함. 그런데 긴축의 시기에 임대료를 인상할 수 있을까?
- 기초자산가치의 폭락
: 금리가 상승했는데, 임대료가 상승하지 못했다면 기초자산인 상업건물의 가치가 떨어졌다고 보아야 함.
- 기초자산을 레버리지로 구입했다면?
: 대출연장이 되지 않으면 리츠에서 손실이 나는 것이 아니라 리츠자체가 분해될 수도?
강남 오피스 폭탄돌리기
https://paxnetnews.com/articles/74456/098053
첨부자료 : 리츠 (OVERWEIGHT), NAV 하락 리스크를 반영한 주가 - 삼성증권, 이경자
2
인플레를 2%로 만들기 위해 금리를 올려서
투자를 억제하고 임금을 줄여 수요를 죽여야한다.
근데 인플레가 5%라 해도 임금이 3%만 오르면 실질 인플레는 2%인 듯?
투자를 억제하고 임금을 줄여 수요를 죽여야한다.
근데 인플레가 5%라 해도 임금이 3%만 오르면 실질 인플레는 2%인 듯?
https://imnews.imbc.com/replay/2022/nw1400/article/6418593_35722.html
연준이 9월부터 채권가져다 팔면 시장의 유동성 다 빨아드림.
채권금리 급등할텐데
재무부... 더 보기
연준이 9월부터 채권가져다 팔면 시장의 유동성 다 빨아드림.
채권금리 급등할텐데
재무부... 더 보기
https://imnews.imbc.com/replay/2022/nw1400/article/6418593_35722.html
연준이 9월부터 채권가져다 팔면 시장의 유동성 다 빨아드림.
채권금리 급등할텐데
재무부에서 이 채권을 사들일 수 있다. 라는 언급을 했음.
현재 기준금리 3.25. 10년물은 4%.
12월 1일 FOMC에서 자이언트 스텝하면 기준금리가 4%
기준금리가 4%면 정상적으로 10년물 금리가 4%이상이어야 함
근데 재무부가 채권을 사들여서 4%이하로 유지가 된다면?
달러가 꺾일 수 있음.
상식적으로는 이렇게 안가는 게 맞음.
근데 07년 위기 시 기준금리 상승으로 단기물 오르는데 장기물이 떨어진 적이 있었고, 그게 중국이 10년물을 사들였던 것이 원인으로 밝혀짐.
이렇게 채권금리 낮아지고 유동성이 회수되지 않으면
주식시장이 다시 오를 수도 있지만
그게 결국 08년 리먼처럼 더 큰 문제가 터질 수 있음.
----------------
개인적인 생각으로는 3개월물-10년물도 이미 역전.
여기서 금리인상으로 3개월물이 계속 오르는데 10년물이 꺾인다?
장단기 역전 생기면 은행의 역마진으로 돈줄 막힘?
결국 일부 기업 붕괴.
물론 고금리로 가도 일부는 붕괴.
경기 침체는 필연적.
연준이 9월부터 채권가져다 팔면 시장의 유동성 다 빨아드림.
채권금리 급등할텐데
재무부에서 이 채권을 사들일 수 있다. 라는 언급을 했음.
현재 기준금리 3.25. 10년물은 4%.
12월 1일 FOMC에서 자이언트 스텝하면 기준금리가 4%
기준금리가 4%면 정상적으로 10년물 금리가 4%이상이어야 함
근데 재무부가 채권을 사들여서 4%이하로 유지가 된다면?
달러가 꺾일 수 있음.
상식적으로는 이렇게 안가는 게 맞음.
근데 07년 위기 시 기준금리 상승으로 단기물 오르는데 장기물이 떨어진 적이 있었고, 그게 중국이 10년물을 사들였던 것이 원인으로 밝혀짐.
이렇게 채권금리 낮아지고 유동성이 회수되지 않으면
주식시장이 다시 오를 수도 있지만
그게 결국 08년 리먼처럼 더 큰 문제가 터질 수 있음.
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개인적인 생각으로는 3개월물-10년물도 이미 역전.
여기서 금리인상으로 3개월물이 계속 오르는데 10년물이 꺾인다?
장단기 역전 생기면 은행의 역마진으로 돈줄 막힘?
결국 일부 기업 붕괴.
물론 고금리로 가도 일부는 붕괴.
경기 침체는 필연적.