국장은 삼전이나 맥쿼리같은 것밖에 안해서 ISA를 해야하나? 라고 생각하고 있었는데 이런 기사가 있더군요.

https://www.joongang.co.kr/article/25004563#home

ISA수익은 분리과세되는데 1000만원 이상 2000만원 이하의 수익도 건보료에 포함이 된다는 이야기입니다. 수익을 5년동안 나눠서 한걸로 계산하는게 아니라 5년치를 한번에 몰아서 얻은 수익으로 계산하기때문에 문제가 되는거죠.

이게 문제가 뭐냐면, 애매한 수익이 날 경우, 지역가입자는 넣어서 손해를 본다는 점입니다;;; 일단 맥쿼리를 넣어봤는데 5년간 풀로 넣어서 고작(?) 100만원을 더 벌겠다고 ISA를 하면, 건보료가 1년간 120만원이 더 나오는 결과가 발생할 수 있다는 점이죠(....) 이렇게 되면 20만원 손해.

답은? 1200만원 이내에서 적당히 컷 하는 수익을 내거나, 아니면 왕창 수익을 벌어야한다?!

아무튼 그렇습니다.

오늘도 지역가입자는 울고 갑니다 크흑흑...

몇 번 밝혔듯 저는 동원개발의 주주입니다. 우리 동개는 시총 5600억짜리 아담한 건설회사입니다. 연 매출은 6천억 정도, 작년 순이익은 1400억 정도였습니다.

올해 사운을 바꿀만한 분양이 하나 예정되어있었는데요, 천안 성성동에 분양할 대형 단지입니다. 인근에 위치한 다른 단지들의 매매가를 감안하면 이번 분양으로 약 7천억 정도의 매출을 올릴 수 있지 않을까 기대하고있습니다. 1년치 매출을 월등히 추월하는 대형 프로젝트인 것이야요. 게다가 이게 자체개발 사업이라 꽤 높은 마진율을 기록할 것으로 보이는데, 25% 번다고 치면 1650억은 남기겠네요. 역시 작년 1년치 순이익을 훌쩍 넘기는 수치입니다.

이거 분양한다는 소문만 무성하지 언제 분양할지 아무도 몰라서 애태웠는데 드디어 오늘 홈페이지에 분양 예고 배너가 올라왔습니다. 동개 처음 매수한게 벌써 반년 전인데... 기다린 보람이 있었으면 좋겠읍니다.

동개야 분양 완판 가즈아!!!!