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안녕하세요. 신혼부부 집문제로 질문드렸던 녀석입니다.
위의 링크를 보시면 내용을 아실 수 있습니다.



- 이전 상황요약
풀 대출로 5억정도 가능.
그런데 주택을 보유하지 않는다는 가정 하에 아내분의 회사 사원아파트 입주 가능.
사원아파트 거주 기간은 최장3년. 들어보니 입주 후 주택 매매에 대해선 별로 문제가 없는듯함.



- 현재 상황
5억 2천짜리 아파트 하나가 너무 마음에 들어서 가계약 걸었습니다. (계약은 다음주)

들고있는 현금 = 2억 3천
필요한 대출 = 3억

만약 아파트로 입주하려면 최소 3억은 대출을 받아야 하는 상황입니다.
갚아야 할 금액을 계산해보면

대출할 경우 3억 (2.43%), 원금균등, 30년 = 매달 120만원 가량 납부.




그런데 전세를 준다면

전세가 = 3억 2천
필요한 현금 = 2억

2천만원 세이브 + 대출 안해도됨.




- 아파트로 갈 경우
3억 대출이 큰 압박이다.
(월 120만원씩 30년납이 숨이 막힌다. 2.43%의 금리라 저렴한편.)
한번만 이사하고 가구 + 전자제품 + 인테리어 등등을 한번에 진행하니 편할것 같다.

출퇴근은 남편 4~50분. 아내 약 50분. 중간입니다.




- 사원 아파트로 갈 경우
2년간 약 1억 이상 저축가능.
전세 만료 후 대출은 2억으로 줄어든다.
(만약 2년후 주택담보가 4%의 이율이 된다면, 월 95만원 납입. 3%이율이라면 84만원 납입. 2억 이하로 대출할 시 부담은 더 줄어듬.)

2년간 임시거처로 삼을 것이라 오랫동안 쓸 가구 + 전자제품 + 인테리어는 안하게 된다.
한번 더 이사해야하는게 번거롭다.

출퇴근은 남편 1시간 30분 (좀 멀긴한데, 회사가 재택근무를 3주나 2주에 한번정도는 할 수 있어서 나쁘지않음)
아내는 회사가 코앞.

만약 사원아파트를 갈거라면 계약 전에 혼인신고 + 사원아파트 입주에 관련된 절차 모두 진행해야 해서 시간이 촉박하네요.



이런 상황입니다.



둘다 장단점이 꽤 명확한 상황입니다.
제 생각으론 전에도 많은 분들이 말씀 해 주셨듯, 사원아파트를 가는게 돈에서 보는 이득이 크고.
제가 고생을 좀 해야겠지만 아내분이 회사가 가깝다는게 너무나도 좋습니다. (가장 마음에 드는 부분)

그런데 나름 신혼분위기도 낼법한데 시설이 딱히 좋지 않은 사원아파트를 간다는게 괜찮을까 싶기도 하구요.
(아내분은 딱히 둘 중 어느하나 상관없다고 합니다.)



참 뭐가 많은데... 여러분이라면 어떻게 하실것 같나요?