- 질문 게시판입니다.
Date 18/03/26 23:12:17
Name   [익명]
Subject   주거지 정하는데 도움을 청하고 싶습니다
직장을 옮기는데 마침 전세기간도 만료가 되어가서
주거지를 옮기고자 합니다. 지역은 서울강북일대인데 특정하지는 않겠습니다.

홍차넷 회원들의 식견에 도움을 받을 수 있으면
합니다. 더 나은 쪽 번호라도 적어주시면 감사하겠습니다.

우선 제 상황은
1. 독거인입니다. 향후 1년 이상, 아마도 평생 독거인일 거 같습니다.
2. 도보 10분내에 도서관, 대형마트, 깨끗한 수영장, 자전거를 탈 수 있는 공원 등이 있는 것을 선호합니다.
3. 창문 바로 앞에 건물 등이 막고 있는 걸 싫어하고
남동향 선호합니다.
4. 출퇴근 편도로 30분 이내면 좋겠습니다.
5. 돈 모아야 합니다.ㅠㅠ

제가 고려하는 곳은 두 곳입니다. 둘 다 같은 브랜드 오피스텔입니다.

1번
장점
1. 직장에 도보 15분 거리(버스 2정류장)

2. 남동향 방이 대로변 아닌쪽이고 근처는 낮은 건물이라 창문밖에 가로막는 건물이 없습니다.

3. 도보 10분은 아니고 15분 내에 대형마트빼고 수영장 도서관 걸어서 산책하기 좋은 곳이 있습니다(자전거는 무리)

4. 제가 무척 좋아하는 공간이 도보 5분 거리에 있습니다.

단점
1. 번화가라 좁은 평수 대비해 방세가 비쌉니다.
전세물량은 없고 월세가 있는데 월세와 관리비만 합쳐도 제 월수입의 20% 정도 됩니다. 광열비와 수도세까지하면 ...

2. 제가 독거인 주제에 퀸사이즈 침대가 있는데, 방이 좁으니 침대가 들어가면 방에 남는 공간이 없을 듯 합니다. 불면증 때문에 침구에 투자한거라 침대를 헐값에 팔기도 싫은 상황입니다.

2번 지역
장점이자 단점
1. 올해 초에 입주 시작한 새건물이라 시설도 구조도 아주 좋습니다. 마감과 벽지도 세련되었구요. 그러나 제가 약한 아토피 피부염과 심한 비염이 있어 새집증후군이 무섭긴 합니다.

장점
1.  1번 방과 비교했을 때 상대적으로 넓으면서 전세물량이 어느정도 있어 1번과 같은 면적일 때에 비해 이자+관리비가  절반 좀 넘는 수준입니다. 1번 보다 적게 지불해도 퀸침대 넣고 공간이 좁지는 않을 정도입니다.

2.  상대적으로 조용하며 도보 10분 내에 대형마트가 2곳 있습니다. 

3. 평지여서 자전거타고 돌아다닐만 합니다.


단점
1. 남향 남동향 등은  오피스 빌딩이 상당히 가까운 거리에서 앞을 막고 있습니다. 북향이나 북동향은 허허벌판이긴 한데 곧 대규모 공사가 진행될 가능성이 큽니다.
2. 편도 30분 내의 출퇴근이 버스로만 가능합니다(지하철은 환승하고 도보 시간이 더 걸림)
3. 영혼의 쉼터 도서관, 수영장이 도보 거리내에 없습니다 ㅠㅠ
대신 오피스텔에 운동시설과 사우나가 있다고는 합니다만 제가  과연 갈지...

요약
1번 힐링하겠답시고 좁은 방에 돈 펑펑
2번 텅장은 웃지만 콧물 줄줄 심심

어디로 갈깝쇼? 환님덜 도와주세요~



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저는 1에 한표요..! 1번이 더 맘에 드시는 것 같은 느낌적인 느낌도 있고 햇빛 잘 안들어오면 넘모 답답해서요 ㅠㅠㅠ
[글쓴이]
네 저도 채광을 중요하게 생각해서 2번이 마음에 걸립니다. 그런데 1번은 방이 너무 작으니 답답한 것도 있고.... 1번 주변에 더 가격이 괜찮은 곳을 찾아봐야겠어요! 조언 감사합니다!!!
수박이두통에게보린
개인 상황 5항에서 이미 답이 나온 것 같은데요. 2번 전세가 나을 것 같습니다. 소득의 20% 무시 못 합니다.
[글쓴이]
현실적인 조언 감사합니다. 주거비는 줄일 수 있는데까지 가즈아!
솔로왕
저라면 싸고 넓고 조용한 2번이요
[글쓴이]
그렇죠 싼데 넓고 구조도 좋고 한적하면서 살기 좋은 동네!
저도 2번 하겠습니다.
[글쓴이]
의견 감사합니다 !
DoubleYellowDot
월세 관리비 뿐 아니라 추가로 붙는 각종 요금들..가스, 인터넷 그런 것들까지 합쳐서 25% 안쪽으로 잡으시는 것이 현명하십니다.
[글쓴이]
1번은 광열비 물세 등등까지하면 25% 약간 안될 거 같습니다. 비교적 새오피스텔 치고는 너무 작아서 일단 탈락시키고 그 일대를 더 찾아보고 없으면 2번 가겠습니다.
Dr.Pepper
수입의 20%면 좀 과하다 싶긴합니다.
오피스텔을 선호하시는 이유도 약간 궁금하긴하네요.
아파트 전세가 오히려 관리비나 이런 측면에서 더 저렴할 수도 있을 것 같은데..
예산이나 지역이 어딘지 모르니 정확히 말씀드리긴 애매하네요.

저는 쾌적한 생활을 선호하는 편이라 2번이긴한데,
글쓰신 분께서는 내심 1번이 좀만 더 넓었으면 싶으신 것 같긴하네요.

1번동네에 오피스텔이 아닌 다른 선택지도 한 번 찾아보시길 추천합니다.
[글쓴이]
그냥 계약과 관리가 편해서 오피스텔 선호합니다. 독거인이라 소형아파트도 좋은데 1번 지역에는 거의 없는 걸로 알고 있어요...수입의 15퍼 안이 되도록 그냥 2번으로 가야겠습니다.
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