임차인이 전세보증금 목적으로 은행에서 대출을 받음

은행은 나중에 이 돈을 잘 돌려받기 위해 전세보증금반환채권에 질권설정.

나중에 임차인이 이사가고 임대인이 실거주하게 되면, 임대인은 보증금을 임차인에게 돌려주는 게 아니라 은행과 통화해서 은행계좌에 직접 입금(혹시 질권설정 안 된 추가금액이 있다면 그 돈은 임차인에게 직접 입금)


만약 기존 임차인이 나가고 새로운 임차인이 들어오는 경우라면 새로운 임차인으로부터 보증금을 받고, 그 돈으로 은행에 입금

이런 방식인 것이 맞는지요...?